Unwiderstehliche Investment-Chance: Komplett renoviertes Altbau-Appartement in der O-Huber-Straße

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie

Immobilien Nr.	AI1073
Nutzungsart	Wohnen
Überlassung	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	39012
Gemeinde/Ort	Meran/Merano
Land	Italien
Stock	3
Fraktion/Ortsteil	Stadtzentrum
Nettowohnfläche	90 m²
Verkaufsfläche	123 m²
Zimmer, Anzahl	3
Schlafzimmer, Anzahl	2
Badezimmer, Anzahl	2
Balkone, Anzahl	2
Energiequelle	Gas
Heizungsart	Heizkörper
Stockwerke, Anzahl	1
Möbliert	Teilmöbliert
Stellplätze	1 Garage
Stellplatzart	Garage
Kaufpreis	320.000 €
Währung	€

Immobilien Nr.	AI1073	Nutzungsart	Wohnen
Überlassung	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	39012
Gemeinde/Ort	Meran/Merano	Land	Italien
Stock	3	Fraktion/Ortsteil	Stadtzentrum
Nettowohnfläche	90 m²	Verkaufsfläche	123 m²
Zimmer, Anzahl	3	Schlafzimmer, Anzahl	2
Badezimmer, Anzahl	2	Balkone, Anzahl	2
Energiequelle	Gas	Heizungsart	Heizkörper
Stockwerke, Anzahl	1	Möbliert	Teilmöbliert
Stellplätze	1 Garage	Stellplatzart	Garage
Kaufpreis	320.000 €	Währung	€

Objektbeschreibung: Sie lieben es stylisch, legen Wert auf höchste Bauqualität und wollen es trotzdem charmant und gemütlich? Dann Ohren auf für dieses Juwel: In der zentral gelegenen Otto-Huber-Straße in Meran verkaufen wir das NACKTE EIGENTUM eines hochwertigen Appartements – eine sichere Investition in die Zukunft, mit der Möglichkeit, von attraktiven Hypothekenbedingungen zu profitieren. So eine Gelegenheit kommt nur einmal!

Diese bezaubernde Dreizimmerwohnung in einem eleganten Altbau punktet durch ihre unvergleichliche Atmosphäre. Die umfassende Renovierung hat insgesamt 90 m² Wohnfläche mit edlen Details geschaffen. Die zentrale Position in einer der exklusivsten Wohnlagen Merans, umgeben von vielen wertvollen Meraner Bäumen, ist ein wahrer Exklusivitätsfaktor. In gezählten Schritten sind Sie schon mitten im Stadtzentrum und erreichen die Geschäfte, Restaurants, Cafés, Plätze und Dienstleistungen, ohne das eigene Auto bewegen zu müssen.

Für Informationen und Besichtigungen Aster Immobilien Meran
Tel 0473 607675 oder Mobil +39 347 1758896. Frau Irene Aster
Die angegebenen Informationen sind Richtlinien und können jederzeit Abänderungen und/oder Korrekturen unterliegen.

Energieausweis:

Zustand	Sehr gut / Modernisiert
Energieausweis	Ja
Energieeffizienzklasse	Legge 90/2013, G

Lage: Der Standort des Apartments ist unschlagbar - nur einen Steinwurf vom lebhaften Stadtzentrum entfernt. Sie profitieren von einer zentralen und strategisch günstigen Lage. Der Bahnhof und das Krankenhaus sind leicht erreichbar, was Ihren Alltag noch bequemer macht.
Die Wohnung liegt in unmittelbarer Nähe des Stadtzentrums von Meran. Auch die berühmten Wanderwege entlang der Meraner Kanäle, wie die renommierte Tappeiner Promenade, sind nur wenige Gehminuten entfernt und bieten ein beeindruckendes Panorama- und Naturerlebnis. Die beliebten Boutiquen und Geschäfte entlang der Lauben erreichen Sie in nur zehn Gehminuten.

Ausstattung: Hier eine detaillierte Beschreibung:

Großzügigkeit: Die Wohnung erstreckt sich über eine Nettowohnfläche von 90 m² und eine Bruttowohnfläche von 121 m². Sie besteht aus drei großzügigen Zimmern, die leicht in vier Einheiten umgewandelt werden können. Das Herzstück ist das prächtige 45 m² große Wohnzimmer, das ausreichend Platz für exklusives Wohngefühl und auch für Gäste schafft. Die Immobilie verfügt außerdem über zwei elegante Badezimmer. Eines davon ist mit dem Hauptschlafzimmer direkt als Einheit verbunden.

Hochwertige Ausführung: In sorgfältiger Renovierung wurde Wert auf Oberflächen von höchster Qualität gelegt. Edle Parkettböden, originale architektonische Details und das besondere Augenmerk auf die Beleuchtungselemente verleihen dem schicken Ambiente im minimalistischen Stil eine moderne und zugleich elegante Atmosphäre.

Helligkeit & Balkone: Die Wohnung ist sehr hell. Das Licht kann ohne Widerstand eindringen, da es keine hohen Gebäude oder andere Strukturen gibt, die den Lichteinfall behindern würden. Zwei Balkone bieten freie Aussicht auf die Stadt, um die Sonne, die frische Luft und den Blick auf das umliegende Grün in entspannter Atmosphäre draußen zu genießen.

Garage & Keller: Dank einer eigenen Garage brauchen Sie sich keine Sorgen um das Parken Ihres Autos machen. Dieser Aspekt ist, ob der strategisch gut erreichbaren Position in Zentrumsnähe, nicht zu unterschätzen. In einem dazugehörigen Keller gibt es außerdem zusätzlichen Stauraum für Gegenstände und Vorräte.

Autonome Heizung: Die autonome Gasheizung ermöglicht es Ihnen, die Raumtemperatur nach Ihren Wünschen zu kontrollieren und bietet maximale Kontrolle und Komfort zu jeder Jahreszeit.