Charaktervolles Reihenhaus

Video zu dieser Immobilie

3D-Rundgang zu dieser Immobilie

Immobilien Nr.	AI1093
Nutzungsart	Wohnen
Überlassung	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Reihenhaus
PLZ	39012
Gemeinde/Ort	Meran
Straße	Etschmanngaasse
Land	Italien
Fraktion/Ortsteil	Untermais
Nettowohnfläche	96 m²
Verkaufsfläche	120 m²
Zimmer, Anzahl	4
Schlafzimmer, Anzahl	3
Badezimmer, Anzahl	2
Balkone, Anzahl	1
Terrassen, Anzahl	22,47
Balkon/Terrasse Fläche	7 m²
Loggia, Anzahl	1
Energiequelle	Gas
Heizungsart	Fußbodenheizung, Heizkörper
Stellplätze	1 Garage à 60.000 € (Kauf)
Stellplatzart	Garage
Klimatisiert	Ja
Kaufpreis	695.000 €
Währung	€
Stellplatzkaufpreis	60.000 €
Besteuerung	Registergebühr

Immobilien Nr.	AI1093	Nutzungsart	Wohnen
Überlassung	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Reihenhaus	PLZ	39012
Gemeinde/Ort	Meran	Straße	Etschmanngaasse
Land	Italien	Fraktion/Ortsteil	Untermais
Nettowohnfläche	96 m²	Verkaufsfläche	120 m²
Zimmer, Anzahl	4	Schlafzimmer, Anzahl	3
Badezimmer, Anzahl	2	Balkone, Anzahl	1
Terrassen, Anzahl	22,47	Balkon/Terrasse Fläche	7 m²
Loggia, Anzahl	1	Energiequelle	Gas
Heizungsart	Fußbodenheizung, Heizkörper	Stellplätze	1 Garage à 60.000 € (Kauf)
Stellplatzart	Garage	Klimatisiert	Ja
Kaufpreis	695.000 €	Währung	€
Stellplatzkaufpreis	60.000 €	Besteuerung	Registergebühr

Objektbeschreibung: Wunderschönes, elegant renoviertes historisches Reihenhaus in Untermais.
Die mit originalen architektonischen Details geschmückte Außenfassade empfängt uns mit dem Charme der Vergangenheit, während die modernen Innenräume eine Kombination aus Stil und Komfort bietet.
Das Gebäude entfaltet sich auf 3 Ebenen:
Im Erdgeschoss befindet sich eine große Doppelgarage ca. 60 m², die durch ein elektrisches Tor verschlossen ist. Verkaufspreis Euro 60.000.
Im 1. Stock befinden sich ein elegantes Wohnzimmer, eine ausgestattete Wohnküche, ein 1. Badezimmer mit Dusche und 1 Studio/Schlafzimmer, die alle mit Böden aus großen, hellen Marmorfliesen ausgestattet sind und durch große Fenster erhellt werden. Eine große Veranda, die auf 3 Seiten geschlossen ist, vergrößert das Wohnzimmer.
Eine interne Treppe, ebenfalls aus weißem Marmor, führt in die 2. Etage, die durch sichtbare Balken und Mansardendecken besonders einladend wirkt.
2 Schlafzimmer mit Holzböden gehen auf den kurzen Flur hinaus. Beide Zimmer haben Zugang zu einem Balkon und sind mit automatisiserten Dachfenstern ausgestattet.
Die Etage wird durch ein geräumiges Badezimmer mit einer Badewanne vervollständigt.

Sind Sie nicht neugierig, es zu besichtigen? Wenn ich Ihr Interesse geweckt habe, rufen Sie mich an, um einen Termin zu vereinbaren und eine Besichtigung durchzuführen.
Information und Verkauf Aster Immobilien Meran, Frau Irene Aster, Tel: +39 347 175 8896 oder Agentur Tel. 0473 607675 .
Die angegebenen Informationen sind Richtwerte und können jederzeit geändert und/oder korrigiert werden.

Energieausweis:

Zustand	Sehr gut / Modernisiert
Energieausweis	Ja
Energieeffizienzklasse	Legge 90/2013, A2

Lage: Der Stadtteil Untermais, früher eine selbstständige Ortschaft, erstreckt sich dann weiter Richtung Passer und reicht von Winkelberg bis an das Etschufer. Er ist im Gegensatz zur Altstadt ein sehr ruhiges Viertel mit Grundschulen und Sportanlagen wie Tennisplätzen und der MeranArena mit ihrer Kletterwand und dem Schwimmbad. Auch die Campingplätze und den Zugbahnhof findest du in diesem Gebiet.

Der Name Untermais leitet sich vermutlich von der römischen Zollstation "Castrum Maiense" ab, die hier angesiedelt war.