Traumhaft sanierte Wohnung in ruhiger Lage – Ihr modernes Zuhause in Meran

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie

Immobilien Nr.	AI1130
Nutzungsart	Wohnen
Überlassung	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Wohnung
PLZ	39012
Gemeinde/Ort	MERAN
Straße	Karl Wolfstrasse
Land	Italien
Stock	2
Fraktion/Ortsteil	Stadtzentrum
Nettowohnfläche	118 m²
Verkaufsfläche	154 m²
Zimmer, Anzahl	4
Schlafzimmer, Anzahl	3
Badezimmer, Anzahl	2
Balkone, Anzahl	1
Terrassen, Anzahl	1
Balkon/Terrasse Fläche	14 m²
Energiequelle	Fernwärme
Heizungsart	Fußbodenheizung
Stockwerke, Anzahl	4
Lift	Personenaufzug
Kaufpreis	990.000 €
Währung	€
Besteuerung	Registergebühr

Immobilien Nr.	AI1130	Nutzungsart	Wohnen
Überlassung	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Wohnung	PLZ	39012
Gemeinde/Ort	MERAN	Straße	Karl Wolfstrasse
Land	Italien	Stock	2
Fraktion/Ortsteil	Stadtzentrum	Nettowohnfläche	118 m²
Verkaufsfläche	154 m²	Zimmer, Anzahl	4
Schlafzimmer, Anzahl	3	Badezimmer, Anzahl	2
Balkone, Anzahl	1	Terrassen, Anzahl	1
Balkon/Terrasse Fläche	14 m²	Energiequelle	Fernwärme
Heizungsart	Fußbodenheizung	Stockwerke, Anzahl	4
Lift	Personenaufzug	Kaufpreis	990.000 €
Währung	€	Besteuerung	Registergebühr

Objektbeschreibung: In bester Lage von Meran Zentrum, nur 10 Minuten vom Vinschgertor entfernt, befindet sich dieses hochwertig sanierte Luxus-Apartment in einem gepflegten Wohnhaus aus den 1970er Jahren. Die ruhige Wohnlage und die durchdachte Raumaufteilung machen diese Immobilie zu einem wahren Juwel.

Die Wohnung liegt im 2. Stock und wurde 2024 umfassend modernisiert. Mit einer großzügigen Netto-Wohnfläche von ca. 117 m² bietet sie ein exklusives Wohnambiente.

Highlights der Wohnung:
Offenes, modernes Raumkonzept mit einem eleganten Wohnbereich
Großzügiges Wohnzimmer mit Platz für eine stilvolle Küche
Direkter Zugang zur südlich ausgerichteten Terrasse mit Markise, die den Wohnbereich in natürliches Licht taucht
Drei geräumige Schlafzimmer (ca. 13 m², 10 m² und 11,5 m²)
Zwei luxuriöse Bäder mit Fenster und Dusche
Zusätzlicher Balkon für noch mehr Freiraum
Praktischer Abstellraum und eigener Keller
Mit viel Liebe zum Detail wurde diese Wohnung mit hochwertigen Materialien und modernster Technik ausgestattet.

Optional: Eine Garage im Untergeschoss kann für 40.000 € erworben werden.

Für weitere Informationen oder eine Besichtigung freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Frau Irene Aster; Mobil +39 347 175 8896
Die angegeben Informationen sind Richtlinien und können jederzeit Abänderungen und/oder Korrekturen unterliegen.

Energieausweis:

Baujahr	1970
Zustand	Generalsaniert
Energieausweis	Ja
Energieeffizienzklasse	DL 192 del 19/08/05, E

Lage: eine Mischung aus mediterranem Flair, intakter Berglandschaft und einem vielfältigen Kulturangebot - das ist das Meraner Land, also die Umgebung der Kurstadt Meran zwischen Nals und Naturns, 30 km voneinander entfernt, ist außerordentlich abwechslungsreich. Dank dem milden Klima gedeihen hier Palmen, Zypressen, Weinreben und sogar Olivenbäume, dahinter erheben sich die Gipfel der Texelgruppe mit dem gleichnamigen Naturpark und den bekannten Spronser Seen.

Auch die Stadt selbst zeigt sich in vielen Facetten: als Kulturstadt mit Film, Theater, Musik und Ausstellungen, die sich durch das gesamte Jahr ziehen. Zudem sportlich mit dem Pferderennplatz, der MeranArena, der Therme Meran und natürlich dem Skigebiet Meran 2000. Übrigens: Ganz in der Nähe, in Hafling, befindet sich die Heimat der Haflinger, der berühmten "blonden" Pferde.