Appartamento splendidamente ristrutturato in posizione tranquilla - la vostra casa moderna a Merano
Video zu dieser Immobilie
| N. immobilie |
AI1130 |
| Genere |
Residenziale |
| Titolo |
Vendita |
| Tipologia di immobile |
Appartamento |
| Tipo di immobile |
Appartamento |
| CAP |
39012 |
| comune/luogo |
MERANO |
| Via |
Karl Wolf |
| Paese |
Italia |
| Piano |
2 |
| Frazione |
Centro città |
| superficie calpestabile |
118 m² |
| Superficie di vendita |
154 m² |
| Camere/stanze |
4 |
| Camere da letto, numero |
3 |
| Bagni |
2 |
| Balconi, numero |
1 |
| Terrazze, numero |
1 |
| Superficie balcone/terrazza |
14 m² |
| Fonte di energia |
Teleriscaldamento a distanza |
| Impianto riscaldamento |
Riscaldamento a pavimento |
| Piani totale |
4 |
| Ascensore |
Ascensore |
| Prezzo dell'immobile |
990.000 € |
| Valuta |
€ |
| Tassazione |
Imposta di registro |
| N. immobilie |
AI1130 |
Genere |
Residenziale |
| Titolo |
Vendita |
Tipologia di immobile |
Appartamento |
| Tipo di immobile |
Appartamento |
CAP |
39012 |
| comune/luogo |
MERANO |
Via |
Karl Wolf |
| Paese |
Italia |
Piano |
2 |
| Frazione |
Centro città |
superficie calpestabile |
118 m² |
| Superficie di vendita |
154 m² |
Camere/stanze |
4 |
| Camere da letto, numero |
3 |
Bagni |
2 |
| Balconi, numero |
1 |
Terrazze, numero |
1 |
| Superficie balcone/terrazza |
14 m² |
Fonte di energia |
Teleriscaldamento a distanza |
| Impianto riscaldamento |
Riscaldamento a pavimento |
Piani totale |
4 |
| Ascensore |
Ascensore |
Prezzo dell'immobile |
990.000 € |
| Valuta |
€ |
Tassazione |
Imposta di registro |
Descrizione dell`immobile In una posizione privilegiata nel centro di Merano, a soli 10 minuti dalla Porta della Val Venosta, questo appartamento di lusso è stato ristrutturato con uno standard elevato in un edificio residenziale degli anni '70 ben curato. La tranquilla zona residenziale e la disposizione degli ambienti ben studiata rendono questo immobile un vero gioiello.
L'appartamento si trova al 2° piano ed è stato ampiamente ammodernato nel 2024. Con una generosa superficie abitativa netta di circa 117 m², offre un ambiente di vita esclusivo.
Caratteristiche principali dell'appartamento:
Concetto di ambiente aperto e moderno con un'elegante zona giorno
Ampio soggiorno con spazio per una cucina alla moda
Accesso diretto alla terrazza esposta a sud con tenda da sole, che inonda la zona giorno di luce naturale
Tre spaziose camere da letto (circa 13 m², 10 m² e 11,5 m²)
Due lussuosi bagni con finestra e doccia
Balcone aggiuntivo per avere ancora più spazio
Pratico ripostiglio e cantina di proprietà
Questo appartamento è stato arredato con grande attenzione ai dettagli, utilizzando materiali di alta qualità e tecnologie all'avanguardia.
Opzionale: un garage nel seminterrato può essere acquistato per 40.000 euro.
Per ulteriori informazioni o per una visita, vi aspettiamo!
Signora Irene Aster; Cellulare +39 347 175 8896
Le informazioni fornite sono indicative e possono essere soggette a modifiche e/o correzioni in qualsiasi momento.
Certificazione energetica:
| Anno di costruzione |
1970 |
| Condizione |
ristrutturato |
| Certificazione energetica |
Sì |
| Classe energetica |
DL 192 del 19/08/05, E |
Posizione: a regione di Merano è un mix di fascino mediterraneo, paesaggi montani incontaminati e una vasta gamma di attività culturali. L'area intorno alla città termale di Merano, tra Nalles e Naturno, a 30 km di distanza l'una dall'altra, è estremamente varia. Grazie al clima mite, qui prosperano palme, cipressi, viti e persino ulivi, alle cui spalle si ergono le cime del Gruppo di Tessa con l'omonimo parco naturale e i famosi Laghi di Spronser.
Anche la città ha molte sfaccettature: è una città culturale con film, teatro, musica e mostre durante tutto l'anno. È anche una città sportiva con il circuito ippico, la MeranArena, le terme di Merano e, naturalmente, il comprensorio sciistico di Merano 2000. Tra l'altro, nelle vicinanze, ad Avelengo, si trova la patria degli Haflinger, i famosi cavalli "biondi".
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