Investment: sanierte Wohnung mit Mieter in Obermais
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| Immobilien Nr. |
AI1152 |
| Nutzungsart |
Wohnen |
| Überlassung |
Kauf |
| Objektart |
Wohnung |
| Objekttyp |
Hochparterre |
| PLZ |
39012 |
| Gemeinde/Ort |
Meran |
| Straße |
Schaffer |
| Land |
Italien |
| Fraktion/Ortsteil |
Obermais / Maia Alta |
| Verkaufsfläche |
53 m² |
| Zimmer, Anzahl |
2 |
| Schlafzimmer, Anzahl |
1 |
| Badezimmer, Anzahl |
1 |
| Balkone, Anzahl |
1 |
| Balkon/Terrasse Fläche |
10 m² |
| Möbliert |
Teilmöbliert |
| Lift |
Personenaufzug |
| Kaufpreis |
320.000 € |
| Währung |
€ |
| Besteuerung |
Registergebühr |
| Immobilien Nr. |
AI1152 |
Nutzungsart |
Wohnen |
| Überlassung |
Kauf |
Objektart |
Wohnung |
| Objekttyp |
Hochparterre |
PLZ |
39012 |
| Gemeinde/Ort |
Meran |
Straße |
Schaffer |
| Land |
Italien |
Fraktion/Ortsteil |
Obermais / Maia Alta |
| Verkaufsfläche |
53 m² |
Zimmer, Anzahl |
2 |
| Schlafzimmer, Anzahl |
1 |
Badezimmer, Anzahl |
1 |
| Balkone, Anzahl |
1 |
Balkon/Terrasse Fläche |
10 m² |
| Möbliert |
Teilmöbliert |
Lift |
Personenaufzug |
| Kaufpreis |
320.000 € |
Währung |
€ |
| Besteuerung |
Registergebühr |
Objektbeschreibung: Diese Zweizimmerwohnung befindet sich im 1. Stock eines Mehrfamilienhauses mit Aufzug, das im Jahr 1975 erbaut wurde. Die Wohnung liegt in der Schafferstraße in Obermais, einer der attraktivsten Lagen der Stadt, die auch eine hervorragende Anbindung an die Infrastruktur bietet.
Die Wohnung wurde 2021 komplett saniert , mit folgender Raumaufteilung:
- Ein einladender Flur (7 m²)
- Ein helles Wohnzimmer mit integrierter Küchenzeile
- Ein gemütliches Schlafzimmer
- Ein modernes Bad mit Dusche
- Ein sonniger Westbalkon, ideal für entspannte Stunden im Freien
- Ein praktischer Keller
- Eine Garage, die im Kaufpreis enthalten ist
Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt eine monatliche Miete von 850 Euro, inklusive der Nebenkosten. Dies macht sie zu einer hervorragenden Investitionsmöglichkeit, die sowohl für Kapitalanleger als auch für die Nutzung als Ferienwohnung attraktiv ist.
Information und Verkauf Aster Immobilien Meran, Frau Irene Aster, Tel. +39 0473 607675
Tel: +39 347 175 8896 E-Mail: office@asterimmobilien-meran.it
Die angegebenen Informationen sind Richtwerte und können jederzeit geändert und/oder korrigiert werden.
Energieausweis:
| Baujahr |
1975 |
| Zustand |
Sehr gut / Modernisiert |
| Energieausweis |
Ja |
| Energieeffizienzklasse |
DL 192 del 19/08/05, G |
Lage: Eines der eleganten Stadtviertel Merans nennt sich Obermais. Hier stehen - unter anderem - Villen und Schlösser in wunderschönen Parks, denn schon immer wählten wohlhabende Familien diese attraktive Gegend zu ihrem Wohnort. Obermais grenzt an die Meraner Altstadt - hier trifft man sich zum Bummeln und zum Schauen und natürlich zum Cappuccino.
Diese Gegend zog bereits Adelige wie Kaiserin Sissi oder die Herren von Tirol in vergangenen Zeiten in ihren Bann. Während erstere ihren Urlaub auf Schloss Trauttmansdorff verbrachte, ließen sich die Landherren von Tirol unter anderem auch auf dem nahen Schloss Tirol nieder.
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