Naturnahe Dreizimmerwohnung zum Wohlfühlen
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| Immobilien Nr. |
AI1250 |
| Nutzungsart |
Wohnen |
| Überlassung |
Kauf |
| Objektart |
Wohnung |
| Objekttyp |
Etagenwohnung |
| PLZ |
39012 |
| Gemeinde/Ort |
MERANO / MERAN |
| Straße |
Seilbahngasse |
| Land |
Italien |
| Stock |
1 |
| Fraktion/Ortsteil |
Obermais / Maia Alta |
| Nettowohnfläche |
90 m² |
| Verkaufsfläche |
121 m² |
| Zimmer, Anzahl |
3 |
| Schlafzimmer, Anzahl |
2 |
| Badezimmer, Anzahl |
1 |
| Terrassen, Anzahl |
1 |
| Balkon/Terrasse Fläche |
11 m² |
| Energiequelle |
Gas, Holz |
| Heizungsart |
Heizkörper, Ofenheizung, Heizkörper (IT) |
| Lift |
Personenaufzug |
| Kaufpreis |
575.000 € |
| Währung |
€ |
| Besteuerung |
Registergebühr |
| Immobilien Nr. |
AI1250 |
Nutzungsart |
Wohnen |
| Überlassung |
Kauf |
Objektart |
Wohnung |
| Objekttyp |
Etagenwohnung |
PLZ |
39012 |
| Gemeinde/Ort |
MERANO / MERAN |
Straße |
Seilbahngasse |
| Land |
Italien |
Stock |
1 |
| Fraktion/Ortsteil |
Obermais / Maia Alta |
Nettowohnfläche |
90 m² |
| Verkaufsfläche |
121 m² |
Zimmer, Anzahl |
3 |
| Schlafzimmer, Anzahl |
2 |
Badezimmer, Anzahl |
1 |
| Terrassen, Anzahl |
1 |
Balkon/Terrasse Fläche |
11 m² |
| Energiequelle |
Gas, Holz |
Heizungsart |
Heizkörper, Ofenheizung, Heizkörper (IT) |
| Lift |
Personenaufzug |
Kaufpreis |
575.000 € |
| Währung |
€ |
Besteuerung |
Registergebühr |
Objektbeschreibung: Diese charmante Immobilie befindet sich im Hochparterre und auf der Südseite im 1. Stock eines stilvollen Familienhauses mit insgesamt 6 Wohneinheiten. Diese Lage in Obermais bietet viel Ruhe und Privatsphäre, gleichzeitig eine gute Anbindung.
Das Appartement wurde im Jahr 2003 mit viel Liebe zum Detail vollständig saniert. Ursprünglich wurde das Gebäude 1953 erbaut. Dank seiner einzigartigen Ausrichtung genießen Sie einen herrlichen Ausblick auf Obst- und Weinfelder sowie auf die umliegenden Hügel und die Berge im Hintergrund.
Die Wohnung besticht durch eine individuelle Note und bietet viel Freiraum ,sowie Gestaltungsmöglichkeiten nach Ihren persönlichen Bedürfnissen:
o Ein einladender Eingangsbereich mit Garderobe
o Eine helle, offene Wohnküche mit praktischem Abstellraum und einem gemütlichen Holzofen, der für natürliche Wärme sorgt
o Ein großzügiges Wohnzimmer mit viel Tageslicht, das zum Südbalkon führt – ideal zum Essen und Relaxen im Freien
o Zwei geräumige Schlafzimmer (20,96 m² und 15,81 m²)
o Ein Badezimmer mit Fenster, ausgestattet mit Dusche und Badewanne
Im Untergeschoss befindet sich ein Kellerraum, der bequem mit dem Aufzug erreichbar ist. Die Immobilie verfügt über eine autonome Gasheizung und erfüllt die Klimahaus-Kategorie E.
Zur Ausstattung gehören außerdem ein Autoabstellplatz im Hof sowie ein weiterer Parkplatz direkt am Eingang.
Diese Immobilie kann als Ferienwohnung gekauft werden.
Wenn ich Ihr Interesse geweckt habe, rufen Sie mich bitte an, um einen Termin für eine Besichtigung zu vereinbaren.
Information und Verkauf Aster Immobilien Meran, Frau Irene Aster, Tel. +39 0473 607675
Tel: +39 347 175 8896 E-Mail: office@asterimmobilien-meran.it
Die angegebenen Informationen sind Richtwerte und können jederzeit geändert und/oder korrigiert werden.
Energieausweis:
| Baujahr |
1953 |
| Zustand |
Sehr gut / Modernisiert |
| Energieausweis |
Ja |
| Energieeffizienzklasse |
E |
Lage: Eines der eleganten Stadtviertel Merans nennt sich Obermais. Hier stehen - unter anderem - Villen und Schlösser in wunderschönen Parks, denn schon immer wählten wohlhabende Familien diese attraktive Gegend zu ihrem Wohnort. Obermais grenzt an die Meraner Altstadt - hier trifft man sich zum Bummeln und zum Schauen und natürlich zum Cappuccino.
Diese Gegend zog bereits Adelige wie Kaiserin Sissi oder die Herren von Tirol in vergangenen Zeiten in ihren Bann. Während erstere ihren Urlaub auf Schloss Trauttmansdorff verbrachte, ließen sich die Landherren von Tirol unter anderem auch auf dem nahen Schloss Tirol nieder.
Viele Häuser des Stadtviertels befinden sich eingebettet in viel Natur, was den Ort sehr sympathisch erscheinen lässt. Schlösser wie das bekannte Fortbildungszentrum Schloss Pienzenau, Schloss Winkel, Schloss Killenberg und Rubein geben Obermais einen sehr erhabenen Touch.
Ganz nahe liegen Schloss Trauttmansdorff und seine botanischen Gärten, das idyllisch gelegene St. Valentins-Kirchlein, Schloss Rametz und Schloss Labers. Weitere bekannte Kirchen im Ort nennen sich Heilig Geist - und Georgskirche.
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