Familienfreundliche Villa in ruhiger Lage – Ideal für gemeinsames Wohnen und Zusammenleben
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| Immobilien Nr. |
AI1260 |
| Nutzungsart |
Wohnen |
| Überlassung |
Kauf |
| Objektart |
Haus |
| Objekttyp |
Villa |
| PLZ |
39011 |
| Gemeinde/Ort |
Lana |
| Straße |
Garten |
| Land |
Italien |
| Fraktion/Ortsteil |
Oberlana / Lana di Sopra |
| Nettowohnfläche |
291 m² |
| Verkaufsfläche |
505 m² |
| Zimmer, Anzahl |
9 |
| Schlafzimmer, Anzahl |
5 |
| Badezimmer, Anzahl |
4 |
| Balkone, Anzahl |
2 |
| Terrassen, Anzahl |
1 |
| Balkon/Terrasse Fläche |
58 m² |
| Heizungsart |
Fußbodenheizung, Heizkörper, Heizkörper (IT), Etagenheizung |
| Möbliert |
Teilmöbliert |
| Stellplätze |
1 Freiplatz
2 Garagen |
| Stellplatzart |
Stellplatz im Freien, Garage |
| Garten |
Ja |
| Kaufpreis |
2.860.000 € |
| Währung |
€ |
| Besteuerung |
Registergebühr |
| Immobilien Nr. |
AI1260 |
Nutzungsart |
Wohnen |
| Überlassung |
Kauf |
Objektart |
Haus |
| Objekttyp |
Villa |
PLZ |
39011 |
| Gemeinde/Ort |
Lana |
Straße |
Garten |
| Land |
Italien |
Fraktion/Ortsteil |
Oberlana / Lana di Sopra |
| Nettowohnfläche |
291 m² |
Verkaufsfläche |
505 m² |
| Zimmer, Anzahl |
9 |
Schlafzimmer, Anzahl |
5 |
| Badezimmer, Anzahl |
4 |
Balkone, Anzahl |
2 |
| Terrassen, Anzahl |
1 |
Balkon/Terrasse Fläche |
58 m² |
| Heizungsart |
Fußbodenheizung, Heizkörper, Heizkörper (IT), Etagenheizung |
Möbliert |
Teilmöbliert |
| Stellplätze |
1 Freiplatz
2 Garagen |
Stellplatzart |
Stellplatz im Freien, Garage |
| Garten |
Ja |
Kaufpreis |
2.860.000 € |
| Währung |
€ |
Besteuerung |
Registergebühr |
Objektbeschreibung: In Lana, nur 5 Gehminuten vom Dorfkern entfernt, erwartet Sie diese beeindruckende Familienvilla in ruhiger Umgebung. Das großzügige Anwesen besticht durch einen weitläufigen Garten mit hochwertiger Botanik, eine angrenzende Doppelgarage und 3 Autoabstellplätze.
Aktuell existieren zwei Wohneinheiten:
1. Erdgeschoss: Perfektes Living, ideal für Familienleben
und Obergeschoss: Familienzimmer mit Schlafzimmern,
2. Dachgeschoß getrennte Dreizimmerwohnung
!. Parterre – Gartenwohnung (107 m² Nettowohnfläche + 40 m² Terrasse)
- Eingangsbereich
- Großzügiges Wohnzimmer mit Kachelofen
Zugang zur Terrasse, Garten und Wintergarten
- Wohnküche mit Holzherd , separate Speis, Garderobe, sowie 1 Zimmer und Studio für flexible Nutzung
- Modernes Bad und Flur
1. Stock (107 m² Nettofläche)
Drei helle Zimmer mit Balkon
2 Bäder und ein praktischer Haushaltsraum
Dachgeschoss (94 m² Nettofläche)
Über das interne Stiegenhaus erreichbar:
3-Zimmerwohnung mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten
- Heizraum und zwei großzügige Keller für zusätzlichen Stauraum
Außenbereich
- 600 m² großem Garten mit hochwertiger Botanik – ideal zum Entspannen und Verweilen
Ausstattung
Grundsanierungen 2001 bis 2017 inkl. modernisierter Haustechnik (Klimahaus E/D)
Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie gerne Frau Irene Aster Telefon +390473 607675 oder Mobil +39 347 175 8896 Die angegeben Informationen sind Richtlinien und können Veränderungen unterliegen
Energieausweis:
| Baujahr |
1998 |
| Zustand |
Sehr gut / Modernisiert |
| Energieausweis |
Ja |
| Energieeffizienzklasse |
Legge 90/2013, E |
Lage: An den Toren Merans gelegen, erwartet Sie Lana mit Wein, Kulinarik, Musik und viel Tradition. Die größte Obstbaugemeinde Südtirols nennt sich Lana und befindet sich am südlichen Winkel des Meraner Talkessels, am Eingang zum Ultental. Die Ortschaft mit den Ortsteilen Oberlana, Mitterlana, Niederlana, Völlan und Pawigl erstreckt sich am Vigiljoch, dem Hausberg Lanas.
Dank der großen Anzahl an Kirchen, Kapellen und Burgen, die im Gemeindegebiet verstreut liegen, bietet das Dorf zahlreiche Sehenswürdigkeiten. Doch nicht nur Kulturfreunde kommen hier auf ihre Kosten, auch zum Bummeln, Shoppen und Spazieren lädt die Umgebung und die Fußgängerzone im Zentrum ein. Ein 9-Loch-Golfplatz, ein Freibad und der neue Reitplatz sorgen außerdem für ein Sporterlebnis in wunderschöner Umgebung.
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