Vierzimmerwohnung - einladend, hell und modern

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie

Immobilien Nr.	AI1283
Nutzungsart	Wohnen
Überlassung	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Penthouse
PLZ	39012
Gemeinde/Ort	Meran
Straße	Wolkenstein
Land	Italien
Stock	2
Fraktion/Ortsteil	Untermais / Maia Bassa
Nettowohnfläche	76 m²
Verkaufsfläche	117 m²
Zimmer, Anzahl	4
Schlafzimmer, Anzahl	3
Badezimmer, Anzahl	1
Balkone, Anzahl	21,5
Terrassen, Anzahl	1
Heizungsart	Heizkörper, Gasheizung
Stellplätze	1 Freiplatz à 20.000 € (Kauf) 1 Garage à 80.000 € (Kauf)
Stellplatzart	Stellplatz im Freien, Garage
Kaufpreis	495.000 €
Währung	€
Stellplatzkaufpreis	100.000 €
Besteuerung	Registergebühr

Immobilien Nr.	AI1283	Nutzungsart	Wohnen
Überlassung	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Penthouse	PLZ	39012
Gemeinde/Ort	Meran	Straße	Wolkenstein
Land	Italien	Stock	2
Fraktion/Ortsteil	Untermais / Maia Bassa	Nettowohnfläche	76 m²
Verkaufsfläche	117 m²	Zimmer, Anzahl	4
Schlafzimmer, Anzahl	3	Badezimmer, Anzahl	1
Balkone, Anzahl	21,5	Terrassen, Anzahl	1
Heizungsart	Heizkörper, Gasheizung	Stellplätze	1 Freiplatz à 20.000 € (Kauf) 1 Garage à 80.000 € (Kauf)
Stellplatzart	Stellplatz im Freien, Garage	Kaufpreis	495.000 €
Währung	€	Stellplatzkaufpreis	100.000 €
Besteuerung	Registergebühr

Objektbeschreibung: Charismatische, lichtdurchflutete 76 m²-Wohnung mit hochwertiger Ausstattung
und zeitgemäßen Flair
Stilvoll renoviert 2025, hochwertiger Innenausbau , neue Fenster und Türen aus selektionierten Materialien.
Ruhiges Refugium im 2. Obergeschoss, eines sparsamen Gebäudekomplexes mit nur 5 Wohneinheiten, über Aussentreppe erreichbar, ohne Aufzug.
Helle offene Küche, ein Open Space Wohnzimmer mit großzügigem, umlaufenden Balkon mit Süd/West-Ausrichtung für tagelangen Sonnengenuss.
Drei Schlafzimmer (je nach Möblierung flexibel nutzbar) – ideal für Familie oder Homeoffice
Modernes Badezimmer mit großer Dusche, Tageslichtfenster, edle Armaturen.
Praktischer Dachboden mit ausziehbarer Dachtreppe – zusätzlicher Stauraum, trockene Lagerflächen
Große Garage/Lager (89 m²) im Erdgeschoss Extra 80.000 Euro
Außenstellplatz verfügbar 20.000 Euro Extra
Autonome Gas-Heizung,, geringe Nebenkosten, APE G

Optimale Infrastruktur: Naher Fußweg zu Schulen, Einkauf, ruhige Wohnlage trotz urbanem Anschluss
Ideal für Familien auf der Suche nach Raum zum Wachsen,
Perfekt für junge Familien, die Raum zum Wachsen suchen – zentrale Ruhe, trotzdem schnell erreichbar. Interesse? Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Für Informationen und Besichtigungen Aster Immobilien Meran Tel 0473 607675 oder Mobiltelefon +39 347 1758896 Frau Irene Aster. Die angegebenen Informationen sind Richtlinien und können jederzeit Abänderungen und/oder Korrekturen unterliegen.

Energieausweis:

Baujahr	1970
Zustand	Generalsaniert
Energieausweis	Ja
Energieeffizienzklasse	DL 192 del 19/08/05, F

Lage: Der Stadtteil Untermais erstreckt sich auf der linken Seite der Passer. Es ist im Gegensatz zur Altstadt ein sehr ruhiges Viertel mit Lebensmittelgeschäfte, Apotheke, Bank, Restaurants, Grundschulen und Sportanlagen wie Tennisplätzen und der Meran Arena. Die erstklassige Verkehrsanbindung sorgt für schnelle Wege, während das Stadtzentrum bequem zu Fuß erreichbar ist.