Charmante Attika-Dreizimmerwohnung mit Südterrasse und Kamin

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie

Immobilien Nr.	AI1185
Nutzungsart	Wohnen
Überlassung	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Penthouse
PLZ	39012
Gemeinde/Ort	MERAN
Straße	Maria Troststrasse
Land	Italien
Stock	2
Fraktion/Ortsteil	Untermais
Nettowohnfläche	90 m²
Verkaufsfläche	122 m²
Zimmer, Anzahl	3
Schlafzimmer, Anzahl	2
Badezimmer, Anzahl	2
Terrassen, Anzahl	1
Balkon/Terrasse Fläche	9 m²
Energiequelle	Gas, Holz
Möbliert	Teilmöbliert
Stellplätze	1 Garage à 30.000 € (Kauf) 1 Tiefgaragenstellplatz à 40.000 € (Kauf)
Stellplatzart	Garage, Tiefgarage
Lift	Personenaufzug
Kaufpreis	620.000 €
Währung	€
Stellplatzkaufpreis	70.000 €
Besteuerung	Registergebühr

Immobilien Nr.	AI1185	Nutzungsart	Wohnen
Überlassung	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Penthouse	PLZ	39012
Gemeinde/Ort	MERAN	Straße	Maria Troststrasse
Land	Italien	Stock	2
Fraktion/Ortsteil	Untermais	Nettowohnfläche	90 m²
Verkaufsfläche	122 m²	Zimmer, Anzahl	3
Schlafzimmer, Anzahl	2	Badezimmer, Anzahl	2
Terrassen, Anzahl	1	Balkon/Terrasse Fläche	9 m²
Energiequelle	Gas, Holz	Möbliert	Teilmöbliert
Stellplätze	1 Garage à 30.000 € (Kauf) 1 Tiefgaragenstellplatz à 40.000 € (Kauf)	Stellplatzart	Garage, Tiefgarage
Lift	Personenaufzug	Kaufpreis	620.000 €
Währung	€	Stellplatzkaufpreis	70.000 €
Besteuerung	Registergebühr

Objektbeschreibung: Elegantes Penthouse mit Wohlfühlterrasse.
Diese Dreizimmerohnung bietet einen fantastischen Ausblick auf den Ifinger sowie Richtung Süden. Sie erreichen das Objekt im zweiten und letzten Stock bequem mit dem Aufzug, der nur für Sie zugänglich ist.

Das Appartement mit 89 m² Nettowohnfläche vermittelt Raum zum Wohlfühlen und gliedert sich wie folgt:

Ein stattlicher Vorraum bietet viel Stauraum und Platz für Ihre Garderobe. Über eine Sicherheitstür gelangen Sie in den Korridor. Daneben befinden sich ein Tages-WC mit Dusche und eine autonome Heizung. Ein vollwertiges Badezimmer mit Badewanne sowie zwei großzügige Schlafzimmer (12+ 12,7 m2) zur Ostseite runden das Raumangebot ab.
Das Herzstück der Wohnung ist der helle, einladende Wohnraum mit einer Raumhöhe von 3,3 Metern. Der Holzkaminofen sorgt für Wärme und Gemütlichkeit.
Die Südterrasse lädt zum Essen und Genießen ein. Eine integrierte Sitzecke mit Esstisch verbindet die voll ausgestattete Küche, die auch trennbar ist.
Im Untergeschoss befinden sich zwei Garagenplätze (22 m² und 14 m²), die über eine elektrische Torzufahrt erreichbar sind. Zusätzlich gehört ein Kellerraum dazu.
Kann auch als Ferienimmobilie erworben werden.
Baujahr 2001| Klimahaus D

Für Informationen und Besichtigungen Aster Immobilien Meran
Tel 0473 607675 oder Mobil +39 347 1758896. Frau Irene Aster
Die angegebenen Informationen sind Richtlinien und können jederzeit Abänderungen und/oder Korrekturen unterliegen.

Energieausweis:

Baujahr	2001
Zustand	Gut / Ausreichend
Energieausweis	Ja
Energieeffizienzklasse	D

Lage: Der Stadtteil Untermais befindet sich am linken Ufer des Passeiertals. Im Gegensatz zum Stadtzentrum ist es ein sehr ruhiger Stadtteil mit Lebensmittelgeschäften, Apotheke, Bank, Restaurants, Grundschulen und Sportanlagen wie Tennisplätze und die Meraner Arena. Erstklassige Verkehrsanbindungen garantieren schnelle Fahrten, während das Stadtzentrum bequem zu Fuß erreichbar ist.