Großzügiges 3-Zimmer-Objekt mit Sanierungspotenzial

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie

Immobilien Nr.	AI1295
Nutzungsart	Wohnen
Überlassung	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	39012
Gemeinde/Ort	Meran
Straße	Wolkenstein
Hausnummer	22
Land	Italien
Stock	1
Fraktion/Ortsteil	Untermais / Maia Bassa
Nettowohnfläche	67 m²
Verkaufsfläche	85 m²
Zimmer, Anzahl	3
Schlafzimmer, Anzahl	2
Badezimmer, Anzahl	1
Balkone, Anzahl	2
Balkon/Terrasse Fläche	30 m²
Energiequelle	Gas
Stellplätze	1 Garage
Stellplatzart	Garage
Lift	Personenaufzug
Kaufpreis	349.000 €
Währung	€
Besteuerung	Registergebühr

Immobilien Nr.	AI1295	Nutzungsart	Wohnen
Überlassung	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	39012
Gemeinde/Ort	Meran	Straße	Wolkenstein
Hausnummer	22	Land	Italien
Stock	1	Fraktion/Ortsteil	Untermais / Maia Bassa
Nettowohnfläche	67 m²	Verkaufsfläche	85 m²
Zimmer, Anzahl	3	Schlafzimmer, Anzahl	2
Badezimmer, Anzahl	1	Balkone, Anzahl	2
Balkon/Terrasse Fläche	30 m²	Energiequelle	Gas
Stellplätze	1 Garage	Stellplatzart	Garage
Lift	Personenaufzug	Kaufpreis	349.000 €
Währung	€	Besteuerung	Registergebühr

Objektbeschreibung: Untermais, Wolkensteinstraße: im 1. Stock mit Aufzug, Baujahr 1972, APE E .
Großzügiger Eingangsbereich, Küche und Wohnzimmer mit Balkonzugang, zwei große Schlafzimmer, Badezimmer mit Fenster, Abstellraum, Keller und 1 Garage im Preis inbegriffen.

Viel Potenzial für den individuellen Sanierungskonzept – ideal für Familien, die eigene Akzente setzen möchten. Zentrale Lage mit guter Infrastruktur, Nähe zu Schulen und Einkaufsmöglichkeiten.

Optimale Grundfläche für den modernen Umbau: klare Raumaufteilung, viel Licht, Balkone, Keller- und Garagenplatz.

Vorteile: Großzügiges, lichtdurchflutetes Raumgefühl
Familienfreundliches Umfeld
Zentral gelegen, schnelle Wege zu Schule, Einkauf und Nahverkehr
Viel Gestaltungsspielraum für den Neubeginn
Besichtigung: Jetzt Termin vereinbaren und Ihre Vision von Ihrem neuen Zuhause verwirklichen.
Wir freuen uns darauf, Sie zu unterstützen.

Informationen und Verkauf Aster Immobilien Meran, Frau Irene Aster, Tel: +39 347 175 8896. Die angegebenen Informationen sind Richtlinien und können jederzeit Abänderungen und/oder Korrekturen unterliegen.

Energieausweis:

Baujahr	1973
Zustand	Renovierungsbedürftig
Energieausweis	Ja
Energieeffizienzklasse	E

Lage: Der Stadtteil Untermais erstreckt sich auf der linken Seite der Passer. Es ist im Gegensatz zur Altstadt ein sehr ruhiges Viertel mit Lebensmittelgeschäfte, Apotheke, Bank, Restaurants, Grundschulen und Sportanlagen wie Tennisplätzen und der Meran Arena. Die erstklassige Verkehrsanbindung sorgt für schnelle Wege, während das Stadtzentrum bequem zu Fuß erreichbar ist.