Stilvolles Familienleben im historischen Ambiente

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie

Immobilien Nr.	AI1301
Nutzungsart	Wohnen
Überlassung	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Wohnung
PLZ	39012
Gemeinde/Ort	Meran
Straße	Speckbacher
Land	Italien
Stock	1
Fraktion/Ortsteil	Stadtzentrum / Centro città
Nettowohnfläche	75 m²
Verkaufsfläche	103 m²
Zimmer, Anzahl	4
Schlafzimmer, Anzahl	3
Badezimmer, Anzahl	2
Balkone, Anzahl	2
Balkon/Terrasse Fläche	9 m²
Energiequelle	Gas
Möbliert	Teilmöbliert
Stellplätze	1 Freiplatz à 20.000 € (Kauf)
Stellplatzart	Stellplatz im Freien
Lift	Personenaufzug
Kaufpreis	575.000 €
Käufer-Provision	3,22
Währung	€
Stellplatzkaufpreis	20.000 €
Besteuerung	Registergebühr

Immobilien Nr.	AI1301	Nutzungsart	Wohnen
Überlassung	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Wohnung	PLZ	39012
Gemeinde/Ort	Meran	Straße	Speckbacher
Land	Italien	Stock	1
Fraktion/Ortsteil	Stadtzentrum / Centro città	Nettowohnfläche	75 m²
Verkaufsfläche	103 m²	Zimmer, Anzahl	4
Schlafzimmer, Anzahl	3	Badezimmer, Anzahl	2
Balkone, Anzahl	2	Balkon/Terrasse Fläche	9 m²
Energiequelle	Gas	Möbliert	Teilmöbliert
Stellplätze	1 Freiplatz à 20.000 € (Kauf)	Stellplatzart	Stellplatz im Freien
Lift	Personenaufzug	Kaufpreis	575.000 €
Käufer-Provision	3,22	Währung	€
Stellplatzkaufpreis	20.000 €	Besteuerung	Registergebühr

Objektbeschreibung: Diese stilvolle Wohnung im 1. Stock eines historischen Wohnhauses strahlt Charme und Komfort aus. Auf 74,7 m² Nettowohnfläche erwartet Sie ein behagliches Wohngefühl in einem durchdachten, modernen Ambiente.

Der durchdachte Grundriss umfasst:

Einen einladenden Eingangsbereich mit Platz für Garderobe

Helles Wohnzimmer mit offener Wohnküche und Zugang zum Ostbalkon – perfekt für gemeinsame Mahlzeiten und Sonnenmomente

Hauptschlafzimmer 14,55 m²
Modernes Badezimmer mit Marmordetails
Zweites Schlafzimmer 9,4 m² mit eigenem Bad
Drittes Schlafzimmer 10,63 m² – ideal als Kinderzimmer oder Arbeitszone
Zweiter Balkon für kurze Auszeiten im Freien

Im Untergeschoss finden Sie einen Kellerraum. Die großzügige Parkfläche von ca. 16 m² kann optional übernommen werden (Euro 20.000 zzgl. MwSt.). Zentrumsnah, ruhig gelegen, eignet sich diese Wohnung perfekt für Familien, die Komfort, Sicherheit und kurze Wege schätzen.

Rufen Sie uns an – wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Für Informationen und Besichtigungen Aster Immobilien Meran Tel 0473 607675 oder Mobiltelefon +39 347 1758896 Frau Irene Aster. Die angegebenen Informationen sind Richtlinien und können jederzeit Abänderungen und/oder Korrekturen unterliegen.

Energieausweis:

Baujahr	1901
Zustand	Sehr gut / Modernisiert
Energieausweis	Ja
Energieeffizienzklasse	G

Lage: Das Gebäude befindet sich in der Speckbacherstrasse, am Ende der Carduccistrasse, 5 Gehminuten vom Theaterplatz entfernt. der Einkaufszentren, der Lebensmittelgeschäfte, des Theaters, der Passerpromenade, des Bahnhofes.

Die Geschäfte, die Meraner Lauben sind nur zehn Gehminuten entfernt.

Dank des milden Klimas wachsen Palmen, Zypressen, Weinberge und Olivenbäume.
Meran ist Kulturstadt, Theater, Musik und Veranstaltungen finden das ganze Jahr statt.