Modernisierte Familienwohnung mit zwei Balkone

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie

Immobilien Nr.	AI1310
Nutzungsart	Wohnen
Überlassung	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	39012
Gemeinde/Ort	Meran
Straße	Enrico Toti
Land	Italien
Stock	2
Fraktion/Ortsteil	Untermais / Maia Bassa
Nettowohnfläche	56 m²
Verkaufsfläche	75 m²
Zimmer, Anzahl	3
Schlafzimmer, Anzahl	2
Badezimmer, Anzahl	1
Balkone, Anzahl	2
Balkon/Terrasse Fläche	10 m²
Heizungsart	Heizkörper
Stockwerke, Anzahl	3
Möbliert	Vollmöbliert
Stellplätze	1 Garage à 30.000 € (Kauf)
Stellplatzart	Garage
Lift	Kein Fahrstuhl
Kaufpreis	370.000 €
Währung	€
Stellplatzkaufpreis	30.000 €
Besteuerung	Registergebühr

Immobilien Nr.	AI1310	Nutzungsart	Wohnen
Überlassung	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	39012
Gemeinde/Ort	Meran	Straße	Enrico Toti
Land	Italien	Stock	2
Fraktion/Ortsteil	Untermais / Maia Bassa	Nettowohnfläche	56 m²
Verkaufsfläche	75 m²	Zimmer, Anzahl	3
Schlafzimmer, Anzahl	2	Badezimmer, Anzahl	1
Balkone, Anzahl	2	Balkon/Terrasse Fläche	10 m²
Heizungsart	Heizkörper	Stockwerke, Anzahl	3
Möbliert	Vollmöbliert	Stellplätze	1 Garage à 30.000 € (Kauf)
Stellplatzart	Garage	Lift	Kein Fahrstuhl
Kaufpreis	370.000 €	Währung	€
Stellplatzkaufpreis	30.000 €	Besteuerung	Registergebühr

Objektbeschreibung: Offener Korridor mit großem Gardarobenschrank führen ins Wohnzimmer mit Zugang zum sonnigen Südwestbalkon. Die kleine getrennte Küche verfügt über Fenster und Schiebetür.
Großes Hauptschlafzimmer (ca. 13 m²) mit sanierten Badezimmer mit großer Dusche und Fenster.
das zweite Schlafzimmer mit ca. 12 m² (derzeit Foto als Wohnzimmer) führt zu dem großen Balkon.
Im Untergeschoß den Keller.

Optional: Garage mit elektrischem Tor im Hof für 30.000 Euro – sicherer Parkplatz direkt vor der Tür.

Vereinbare eine Besichtigung und stelle dir dein Familienleben hier vor - Optimale Infrastruktur: Naher Fußweg zu Schulen, Einkauf, ruhige Wohnlage trotz urbanem Anschluss. Freue mich auf Ihren Anruf!

Für Informationen und Besichtigungen Aster Immobilien Meran Tel 0473 607675 oder Mobiltelefon +39 347 1758896 Frau Irene Aster. Die angegebenen Informationen sind Richtlinien und können jederzeit Abänderungen und/oder Korrekturen unterliegen.

Energieausweis:

Baujahr	1967
Zustand	Sehr gut / Modernisiert
Energieausweis	Ja
Energieeffizienzklasse	G

Lage: Der Stadtteil Untermais erstreckt sich auf der linken Seite der Passer. Es ist im Gegensatz zur Altstadt ein sehr ruhiges Viertel mit Lebensmittelgeschäfte, Apotheke, Bank, Restaurants, Grundschulen und Sportanlagen wie Tennisplätzen und der Meran Arena. Die erstklassige Verkehrsanbindung sorgt für schnelle Wege, während das Stadtzentrum bequem zu Fuß erreichbar ist.