Premium Dreizimmer Stadtwohnung mit Designküche + Bäder

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie

Immobilien Nr.	AI1318
Nutzungsart	Wohnen
Überlassung	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	39012
Gemeinde/Ort	Meran
Straße	Freiheitsstrasse
Land	Italien
Stock	2
Fraktion/Ortsteil	Stadtzentrum / Centro città
Nettowohnfläche	75 m²
Verkaufsfläche	94 m²
Zimmer, Anzahl	3
Schlafzimmer, Anzahl	2
Badezimmer, Anzahl	2
Balkone, Anzahl	1
Balkon/Terrasse Fläche	3 m²
Energiequelle	Fernwärme
Heizungsart	Heizkörper, Heizkörper (IT), Zentralheizung
Stockwerke, Anzahl	1
Möbliert	Teilmöbliert
Lift	Personenaufzug
Klimatisiert	Ja
Kaufpreis	500.000 €
Käufer-Provision	3
Währung	€
Besteuerung	Registergebühr

Immobilien Nr.	AI1318	Nutzungsart	Wohnen
Überlassung	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	39012
Gemeinde/Ort	Meran	Straße	Freiheitsstrasse
Land	Italien	Stock	2
Fraktion/Ortsteil	Stadtzentrum / Centro città	Nettowohnfläche	75 m²
Verkaufsfläche	94 m²	Zimmer, Anzahl	3
Schlafzimmer, Anzahl	2	Badezimmer, Anzahl	2
Balkone, Anzahl	1	Balkon/Terrasse Fläche	3 m²
Energiequelle	Fernwärme	Heizungsart	Heizkörper, Heizkörper (IT), Zentralheizung
Stockwerke, Anzahl	1	Möbliert	Teilmöbliert
Lift	Personenaufzug	Klimatisiert	Ja
Kaufpreis	500.000 €	Käufer-Provision	3
Währung	€	Besteuerung	Registergebühr

Objektbeschreibung: Das Appartment im 2. Stock kann bequem mit dem Aufzug oder dem Treppenhaus erreicht werden. Die Wohnung wurde 2023 hochwertig saniert.

Erleben Sie Luxus living in bester Lage: Großzügiger Wohn- und Essbereich trifft auf eine Designer-Einbauküche mit Kücheninsel – ideal zum Kochen, Essen und Wohlfühlen. Eine charmante Balkonlodge ergänzt das Raumgefühl und bietet zusätzlichen Freiraum zum Entspannen.

Lichtdurchflutet: Tiefen Fensterfronten fluten den Wohnbereich mit Tageslicht und eröffnen einen direkten Blick zur Freihheitsstraße und zum Küchelberg – urbanes Living pur.

Raumaufteilung:

2 Schlafzimmer (14 m² + 10 m²)
Großes Badezimmer mit Dusche
Zweites Bad: offene Badewanne, zum Innenhof
Hochwertige Bäder ausgestattet Marmor--Fliesen für edles Ambiente
Regendusche mit großem Duschkopf
Offene Badewanne für entspannten Spa-Return

Die hellen Parkettböden schaffen eine behagliche Atmosphäre und ein wohnliches Ambiente zum Wohlfühlen.

Besonderheiten: Frei von Landesbindung, Erwerb als Ferienwohnung möglich.

Haben Sie Ihr Neues Zuhause gefunden? Rufen Sie mich an!

Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Frau Irene Aster gerne unter der Telefonnummer +39 347 175889. oder +390473 607675

Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein.

Energieausweis:

Baujahr	2023
Zustand	Sehr gut / Modernisiert
Energieausweis	Ja
Energieeffizienzklasse	Legge 90/2013, F

Lage: Die Wohnung befindet sich im pulsierenden Stadtzentrum von Meran, nur wenige Schritte von der Therme und dem Kurhaus entfernt. In unmittelbarer Nähe erstrecken sich die berühmten Wanderwege entlang der malerischen Meraner Kanäle, darunter die berühmte Tappeiner Promenade, die ein atemberaubendes Panorama und ein echtes Naturerlebnis bietet. Einkaufsbegeisterte finden sich in nur zehn Gehminuten in den exquisiten Boutiquen und Geschäften der charmanten Laubengänge wieder. Hier, inmitten des milden Klimas, gedeihen Palmen, Zypressen, Weinberge und Olivenbäume. Meran ist nicht nur für seine atemberaubende Umgebung bekannt, sondern auch als eine lebhafte Kulturstadt mit einer reichen Palette an Theatern, Musikveranstaltungen und kulturellen Events, die das ganze Jahr über stattfinden. Willkommen im Herzen von Meran!