Zentral, hell, großzügig: 4-Zimmer-Wohnung im Herzen der Stadt

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie

Immobilien Nr.	AI1331
Nutzungsart	Wohnen
Überlassung	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	39012
Gemeinde/Ort	Meran
Straße	Freiheitsstrasse
Land	Italien
Stock	2
Fraktion/Ortsteil	Stadtzentrum / Centro città
Nettowohnfläche	90 m²
Verkaufsfläche	119 m²
Zimmer, Anzahl	5
Schlafzimmer, Anzahl	4
Badezimmer, Anzahl	2
Balkone, Anzahl	1
Terrassen, Anzahl	1
Balkon/Terrasse Fläche	13 m²
Heizungsart	Fußbodenheizung, Heizkörper
Möbliert	Teilmöbliert
Lift	Personenaufzug
Kaufpreis	565.000 €
Währung	€
Besteuerung	Registergebühr

Immobilien Nr.	AI1331	Nutzungsart	Wohnen
Überlassung	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	39012
Gemeinde/Ort	Meran	Straße	Freiheitsstrasse
Land	Italien	Stock	2
Fraktion/Ortsteil	Stadtzentrum / Centro città	Nettowohnfläche	90 m²
Verkaufsfläche	119 m²	Zimmer, Anzahl	5
Schlafzimmer, Anzahl	4	Badezimmer, Anzahl	2
Balkone, Anzahl	1	Terrassen, Anzahl	1
Balkon/Terrasse Fläche	13 m²	Heizungsart	Fußbodenheizung, Heizkörper
Möbliert	Teilmöbliert	Lift	Personenaufzug
Kaufpreis	565.000 €	Währung	€
Besteuerung	Registergebühr

Objektbeschreibung: In zentraler Lage in Meran verkaufen wir eine Vierzimmerwohnung im zweiten Obergeschoss eines Wohnhauses aus den 1970er-Jahren mit Aufzug. Die Wohnung wurde vor wenigen Jahren renoviert und eignet sich ideal für Familien und alle, die großzügige Räume schätzen.

Wohnzimmer: 29,08 m²
Separate Wohnküche: 10,02 m²
Schlafzimmer mit begehbarem Schrank: 16,73 m²
Zweites Zimmer: 12,31 m²
Drittes Zimmer: 9,08 m²
Hauptbad (Doppelwaschtisch, Duschkabine): 4,69 m²
Zweites Bad (Duschkabine): 2,65 m²
Flur: 5,72 m²
Gesamte Netto-Wohnfläche: ca. 90,28 m²
Balkone: 10,46 m² und 3,02 m²

Ausstattung:

Drei Schlafzimmer; das Hauptschlafzimmer verfügt über einen begehbaren Schrank
Zwei separate Bäder, beide mit Duschkabine; Doppelwaschtisch im Hauptbad
Separate Küche mit Elektrogeräten
Fußbodenheizung und Klimaanlage
Fenster mit Dreifachverglasung
Zugehöriger Keller
Aufzug
Energieklasse: E
Garage separat 45.000 €

Für Informationen und Besichtigungen Aster Immobilien Meran
Tel 0473 607675 oder Mobil +39 347 1758896. Frau Irene Aster
Die angegebenen Informationen sind Richtlinien und können jederzeit Abänderungen und/oder Korrekturen unterliegen.

Energieausweis:

Baujahr	1970
Zustand	Sehr gut / Modernisiert
Energieausweis	Ja
Energieeffizienzklasse	E

Lage: Das Gebäude befindet sich in der Freiheitsstraße, zentrumsnah und dennoch ruhig gelegen – nur wenige Gehminuten von der Stadtmitte, der Kurpromenade und dem Bahnhof entfernt. Geschäfte, Supermärkte und die bekannten Meraner Lauben erreichen Sie in rund zehn Gehminuten; ebenso befinden sich Schulen aller Stufen, Ärzte, Apotheken und ein Einkaufszentrum in unmittelbarer Nähe – ein für Familien ideales Umfeld.

Dank des milden, submediterranen Klimas gedeihen in Meran Palmen, Zypressen, Weinberge und Olivenbäume; die Passerpromenade lädt zu Spaziergängen direkt am Wasser ein.

Meran ist zudem eine lebendige Kulturstadt: Theater, Musik und Veranstaltungen prägen das ganze Jahr über das Stadtleben.