Investment - Appartmenthaus 12 Einheiten mit hohem Potenzial
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| Immobilien Nr. |
AI1341 |
| Nutzungsart |
Gewerbe |
| Überlassung |
Kauf |
| Objektart |
Gastgewerbe |
| Objekttyp |
Pension |
| PLZ |
39025 |
| Gemeinde/Ort |
Naturns |
| Land |
Italien |
| Fraktion/Ortsteil |
Dorfzentrum / Centro Paese |
| Lagerfläche |
100 m² |
| Verkaufsfläche |
1.065 m² |
| Zimmer, Anzahl |
13 |
| Badezimmer, Anzahl |
13 |
| WCs, Anzahl |
13 |
| Balkone, Anzahl |
8 |
| Terrassen, Anzahl |
3 |
| Nebenfläche |
200 m² |
| Energiequelle |
Öl, Photovoltaikanlage |
| Heizungsart |
Heizkörper, Zentralheizung, Solar-Heizung |
| Stockwerke, Anzahl |
2 |
| Möbliert |
Teilmöbliert |
| Garten |
Ja |
| Kaufpreis |
2.350.000 € |
| Käufer-Provision |
3 |
| Währung |
€ |
| Immobilien Nr. |
AI1341 |
Nutzungsart |
Gewerbe |
| Überlassung |
Kauf |
Objektart |
Gastgewerbe |
| Objekttyp |
Pension |
PLZ |
39025 |
| Gemeinde/Ort |
Naturns |
Land |
Italien |
| Fraktion/Ortsteil |
Dorfzentrum / Centro Paese |
Lagerfläche |
100 m² |
| Verkaufsfläche |
1.065 m² |
Zimmer, Anzahl |
13 |
| Badezimmer, Anzahl |
13 |
WCs, Anzahl |
13 |
| Balkone, Anzahl |
8 |
Terrassen, Anzahl |
3 |
| Nebenfläche |
200 m² |
Energiequelle |
Öl, Photovoltaikanlage |
| Heizungsart |
Heizkörper, Zentralheizung, Solar-Heizung |
Stockwerke, Anzahl |
2 |
| Möbliert |
Teilmöbliert |
Garten |
Ja |
| Kaufpreis |
2.350.000 € |
Käufer-Provision |
3 |
| Währung |
€ |
Objektbeschreibung: In Naturns, nur 10 km von Meran entfernt, steht ein Appartementhaus mit 12 Einheiten zum Verkauf. Es bietet die ideale Grundlage für ein neues Beherbergungskonzept. Das großzügige Grundstück, der eigene Pool und eine urbanistische Kubatur von über 2.000 m³ lassen Investoren viel Spielraum für eigene Ideen.
Eckdaten
Urbanistische Kubatur: ca. 2.086 m³ (laut technischem Gutachten von 2023)
Verkaufsfläche ca. 1.065 m², Grundstück rund 1.700 m²
12 Wohneinheiten, 13 Bäder, 3 Terrassen, 8 Balkone
Hauptgebäude mit 4 Geschossen und Nebengebäude
Freischwimmbad mit Umkleiden, sonniger Garten, 12 Stellplätze, Garage
Ca. 100 m² Lagerfläche und ca. 200 m² Nebenflächen
Photovoltaik, Solarthermie, Energieklasse C
Raumaufteilung
Erdgeschoss: Rezeption, Aufenthaltsraum mit Küche, Waschraum, Solarium, große verglaste Loggia, 2 Einheiten
1. Obergeschoss: 3 Appartements mit Terrasse
2. Obergeschoss: 5 Einheiten mit Balkon
Dachgeschoss: 2 Einheiten mit Balkon und 2 Dachböden mit vielen Nutzungsmöglichkeiten
Raum für neue Konzepte
Das Haus ist solide gebaut und wurde mehrfach erweitert und modernisiert. Die bestehende Struktur mit 12 eigenständigen Einheiten, Gemeinschaftsflächen und Pool lässt sich in verschiedene Richtungen entwickeln:
Boutique-Aparthotel mit modernem Design und höherer Kategorie
Wellness- und Aktivkonzept mit Saunabereich im Dachgeschoss und Fokus auf Biker und Wanderer
Ferienresidence mit Serviced Apartments für Familien und Langzeitgäste
Mitarbeiterwohnungen für Hotellerie und Betriebe in der Umgebung, für die im Meraner Land großer Bedarf besteht
Mit neuer Fassade, neuen Balkonen und einem zeitgemäßen Interieur wird aus dem Haus ein Gastbetrieb mit eigener Handschrift.
Rufen Sie mich gerne an, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Frau Irene Aster – Telefon +39 0473 607675 oder Mobil +39 347 175 8896
Alle Angaben sind Richtwerte und können sich ändern.
Energieausweis:
| Baujahr |
1995 |
| Zustand |
Modernisiert |
| Energieausweis |
Ja |
| Endenergieverbrauch |
95 kWh/(m²a) |
| Energieeffizienzklasse |
Legge 90/2013, C |
Lage: Naturns gehört zu den beliebtesten Urlaubsorten im Burggrafenamt. Der Ort bietet über 300 Sonnentage im Jahr, ein dichtes Netz an Wander- und Radwegen und eine schnelle Anbindung an Meran und den Vinschgau. Die touristische Nachfrage ist das ganze Jahr über konstant.
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