Indivuelles Jugendstilappartement mit Flair

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie

Immobilien Nr.	AI1116
Nutzungsart	Wohnen
Überlassung	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	39012
Gemeinde/Ort	Meran
Straße	Freiheitsstrasse
Land	Italien
Stock	1
Fraktion/Ortsteil	Stadtzentrum
Nettowohnfläche	80 m²
Verkaufsfläche	101 m²
Zimmer, Anzahl	3
Schlafzimmer, Anzahl	2
Badezimmer, Anzahl	2
Balkone, Anzahl	17
Terrassen, Anzahl	1
Energiequelle	Gas
Heizungsart	Heizkörper
Möbliert	Teilmöbliert
Stellplätze	1 Garage à 50.000 € (Kauf)
Stellplatzart	Garage
Lift	Personenaufzug
Kaufpreis	730.000 €
Käufer-Provision	3,66
Währung	€
Stellplatzkaufpreis	50.000 €
Besteuerung	Registergebühr

Immobilien Nr.	AI1116	Nutzungsart	Wohnen
Überlassung	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	39012
Gemeinde/Ort	Meran	Straße	Freiheitsstrasse
Land	Italien	Stock	1
Fraktion/Ortsteil	Stadtzentrum	Nettowohnfläche	80 m²
Verkaufsfläche	101 m²	Zimmer, Anzahl	3
Schlafzimmer, Anzahl	2	Badezimmer, Anzahl	2
Balkone, Anzahl	17	Terrassen, Anzahl	1
Energiequelle	Gas	Heizungsart	Heizkörper
Möbliert	Teilmöbliert	Stellplätze	1 Garage à 50.000 € (Kauf)
Stellplatzart	Garage	Lift	Personenaufzug
Kaufpreis	730.000 €	Käufer-Provision	3,66
Währung	€	Stellplatzkaufpreis	50.000 €
Besteuerung	Registergebühr

Objektbeschreibung: 2022 komplett sanierte Jugendstil-Wohnung, nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt.

Das elegante Appartement im 1. Stock ist bequem über den Aufzug erreichbar und bietet eine Nettowohnfläche von 81 m². Perfekt für ein Paar, das stilvolles und komfortables Wohnen sucht. Die Wohnung ist durchdacht gestaltet und bietet einen offenen, lichtdurchfluteten Wohnbereich mit moderner Designküche, ideal für gemeinsame Abende und gemütliches Beisammensein.

Der Flur führt zu einem großzügigen Schlafzimmer mit eigenem Bad und Dusche, sowie einem weiteren Schlafzimmer, das vielseitig nutzbar ist – etwa als Arbeitszimmer oder Gästezimmer. Das zweite Badezimmer mit Fenster, freistehender Badewanne und Dusche sorgt für zusätzlichen Komfort.

Ein Südbalkon lädt zum Entspannen im Freien ein, während der Keller zusätzlichen Stauraum bietet. Das stilvolle Ambiente wird durch hochwertigen Massivholz-Parkettboden, 3,2 m hohe Räume und klassische Gipswandrahmen ergänzt – ein Zuhause, das Eleganz und Gemütlichkeit vereint.

Die hochwertige Design-Einbauküche ist mit allen modernen Geräten ausgestattet, inklusive Weinschrank – perfekt für Paare, die gerne kochen und Gäste bewirten.

Optional kann eine Garage im Innenhof für 50.000 Euro erworben werden.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Rufen Sie mich gerne an – ich freue mich auf Ihren Kontakt!Informationen und Verkauf Aster Immobilien Meran Frau Irene Aster Mobil +39 347 1758896
Die angegebenen Informationen sind Richtlinien und können jederzeit Abänderungen und/oder Korrekturen unterliegen

Energieausweis:

Baujahr	1894
Zustand	Sehr gut / Modernisiert
Energieausweis	Ja
Energieeffizienzklasse	DL 192 del 19/08/05, F

Lage: Das Gebäude befindet sich in der Freiheitsstrasse, in der Nähe der Stadtmitte, der Promenade, des Bahnhofes.
Die Geschäfte, die Meraner Lauben sind nur zehn Gehminuten entfernt. Dank des milden Klimas wachsen Palmen, Zypressen, Weinberge und Olivenbäume.
Meran ist Kulturstadt, Theater, Musik und Veranstaltungen finden das ganze Jahr statt.