Elegante Einzimmerwohnung mit Wohnterrasse + Garage

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie

Immobilien Nr.	AI1174
Nutzungsart	Wohnen
Überlassung	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Hochparterre
PLZ	39012
Gemeinde/Ort	Meran
Straße	Cavour
Hausnummer	98
Land	Italien
Stock	1
Fraktion/Ortsteil	Obermais / Maia Alta
Nettowohnfläche	31 m²
Verkaufsfläche	45 m²
Zimmer, Anzahl	1
Schlafzimmer, Anzahl	1
Badezimmer, Anzahl	1
Balkone, Anzahl	1
Terrassen, Anzahl	12
Balkon/Terrasse Fläche	15 m²
Energiequelle	Gas
Heizungsart	Heizkörper
Stockwerke, Anzahl	3
Möbliert	Teilmöbliert
Stellplätze	1 Garage à 38.000 € (Kauf)
Stellplatzart	Garage
Lift	Personenaufzug
Kaltmiete	950 €
Nebenkosten	80 €
Währung	€
Kaution	3.000 €
Stellplatzkaufpreis	38.000 €
Besteuerung	Registergebühr

Immobilien Nr.	AI1174	Nutzungsart	Wohnen
Überlassung	Miete	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Hochparterre	PLZ	39012
Gemeinde/Ort	Meran	Straße	Cavour
Hausnummer	98	Land	Italien
Stock	1	Fraktion/Ortsteil	Obermais / Maia Alta
Nettowohnfläche	31 m²	Verkaufsfläche	45 m²
Zimmer, Anzahl	1	Schlafzimmer, Anzahl	1
Badezimmer, Anzahl	1	Balkone, Anzahl	1
Terrassen, Anzahl	12	Balkon/Terrasse Fläche	15 m²
Energiequelle	Gas	Heizungsart	Heizkörper
Stockwerke, Anzahl	3	Möbliert	Teilmöbliert
Stellplätze	1 Garage à 38.000 € (Kauf)	Stellplatzart	Garage
Lift	Personenaufzug	Kaltmiete	950 €
Nebenkosten	80 €	Währung	€
Kaution	3.000 €	Stellplatzkaufpreis	38.000 €
Besteuerung	Registergebühr

Objektbeschreibung: im historischem Madgalenerhof , in einem gepflegten herrschaftlichem Kondominium, befindet sich im Hochparterre das Appartement .
Die Einzimmerwohnung gestaltet sich aus einem Openspace mit seinem Eingangsbereich, rechts mit einem Badezimmer mit Dusche, eine Küchenecke, der große Wohn/Schlafraum mit Zugang zur südlichen komplett bedeckten Wohnterrasse.
MIetzins. 950 Euro
Nebenkosten ca. 1000 Euro im Jahr 3 Montae Kaution

Vermietung. maximal 1- 2 Personen,
Mietvertrag 4J Jahre + 4 Jahre

NUR SCHRIFTLICHE ANFRAGEN MIT ARBEITSREFERENZEN per email - VERFÜGBAR AB 01.06.25

Wenn ich Ihr Interesse geweckt habe, rufen Sie mich bitte an, um einen Termin für eine Besichtigung zu vereinbaren.
Information und Verkauf Aster Immobilien Meran, Frau Irene Aster,
E-Mail: office@asterimmobilien-meran.it

Die angegebenen Informationen sind Richtwerte und können jederzeit geändert und/oder korrigiert werden.

Energieausweis:

Baujahr	2010
Zustand	Sehr gut / Modernisiert
Energieausweis	Ja
Energieeffizienzklasse	Legge 90/2013, G

Lage: Eines der eleganten Stadtviertel Merans nennt sich Obermais. Hier stehen - unter anderem - Villen und Schlösser in wunderschönen Parks, denn schon immer wählten wohlhabende Familien diese attraktive Gegend zu ihrem Wohnort. Obermais grenzt an die Meraner Altstadt - hier trifft man sich zum Bummeln und zum Schauen und natürlich zum Cappuccino.

Diese Gegend zog bereits Adelige wie Kaiserin Sissi oder die Herren von Tirol in vergangenen Zeiten in ihren Bann. Während erstere ihren Urlaub auf Schloss Trauttmansdorff verbrachte, ließen sich die Landherren von Tirol unter anderem auch auf dem nahen Schloss Tirol nieder.

Viele Häuser des Stadtviertels befinden sich eingebettet in viel Natur, was den Ort sehr sympathisch erscheinen lässt. Schlösser wie das bekannte Fortbildungszentrum Schloss Pienzenau, Schloss Winkel, Schloss Killenberg und Rubein geben Obermais einen sehr erhabenen Touch.

Ganz nahe liegen Schloss Trauttmansdorff und seine botanischen Gärten, das idyllisch gelegene St. Valentins-Kirchlein, Schloss Rametz und Schloss Labers. Weitere bekannte Kirchen im Ort nennen sich Heilig Geist - und Georgenkirche.