Familienfreundliche Vierzimmerwohnung mit Balkone letzter Stock

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie

Immobilien Nr.	AI1135
Nutzungsart	Wohnen
Überlassung	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Penthouse
PLZ	39012
Gemeinde/Ort	Meran
Straße	Schiller
Land	Italien
Stock	4
Fraktion/Ortsteil	Stadtzentrum
Nettowohnfläche	90 m²
Verkaufsfläche	126 m²
Zimmer, Anzahl	4
Schlafzimmer, Anzahl	3
Badezimmer, Anzahl	1
Balkone, Anzahl	2
Balkon/Terrasse Fläche	28 m²
Energiequelle	Fernwärme, Holz
Heizungsart	Holz-Pelletheizung
Lift	Personenaufzug
Kaufpreis	490.000 €
Betriebsspesen	170 €
Währung	€
Besteuerung	Registergebühr

Immobilien Nr.	AI1135	Nutzungsart	Wohnen
Überlassung	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Penthouse	PLZ	39012
Gemeinde/Ort	Meran	Straße	Schiller
Land	Italien	Stock	4
Fraktion/Ortsteil	Stadtzentrum	Nettowohnfläche	90 m²
Verkaufsfläche	126 m²	Zimmer, Anzahl	4
Schlafzimmer, Anzahl	3	Badezimmer, Anzahl	1
Balkone, Anzahl	2	Balkon/Terrasse Fläche	28 m²
Energiequelle	Fernwärme, Holz	Heizungsart	Holz-Pelletheizung
Lift	Personenaufzug	Kaufpreis	490.000 €
Betriebsspesen	170 €	Währung	€
Besteuerung	Registergebühr

Objektbeschreibung: Großzügige Familienwohnung mit zwei großen, rundum verlaufenden Balkonen – zentral gelegen.

Diese attraktive ca. 95 m² große Wohnung befindet sich im 4. und letzten Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit Aufzug, Baujahr 1970. Das zentrumsnahe Appartement besticht durch seine quadratische Grundform und eine durchdachte Raumaufteilung, die Tag- und Nachtbereich harmonisch trennt.

Die Wohnung verfügt über einen einladenden Eingangsbereich, ein helles Wohnzimmer mit einem gemütlichen aktiven Kachelofen und direktem Zugang zum Balkon. Die offene Wohnküche bietet viel Platz für gemeinsame Stunden. Drei großzügige Schlafzimmer bieten ausreichend Raum für Familie und Gäste. Das Badezimmer hat ein Fenster.

Besonders hervorzuheben sind die zwei großen Balkone – ein Ost-Südbalkon, der viel Sonnenlicht einfängt, sowie ein Westbalkon, der zum Entspannen am Abend einlädt. Zusätzlich gehört ein Kellerraum zur Wohnung, und eine Garage ist im Preis inbegriffen.

Diese Familienwohnung vereint Komfort, Funktionalität und eine zentrale Lage – perfekt für Familien, die viel Platz und eine schöne Aussicht suchen.

Wenn ich Ihr Interesse geweckt habe, rufen Sie mich bitte an, um einen Termin für eine Besichtigung zu vereinbaren.
Information und Verkauf Aster Immobilien Meran, Frau Irene Aster, Tel. +0473 607675
Tel: +39 347 175 8896 E-Mail: office@asterimmobilien-meran.it

Für weitere Informationen oder eine Besichtigung freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme Frau Irene Aster; Mobil +39 347 175 8896
Die angegeben Informationen sind Richtlinien und können jederzeit Abänderungen und/oder Korrekturen unterliegen.

Energieausweis:

Baujahr	1970
Zustand	Gepflegt
Energieausweis	Ja
Energieeffizienzklasse	DL 192 del 19/08/05, G

Lage: Die Wohnung befindet sich in der Nähe der Therme und des Meraner Stadtzentrums, nur 5 Gehminuten vom Kurhaus entfernt. Auch die berühmten Wanderwege entlang der Meraner Kanäle, wie die bekannte Tappeiner Promenade, sind nur wenige Gehminuten entfernt und bieten ein herrliches Panorama- und Naturerlebnis. Die renommierten Boutiquen und Geschäfte in den Lauben erreicht man in nur zehn Gehminuten. Dank des milden Klimas gedeihen hier Palmen, Zypressen, Weinberge und Olivenbäume. Meran ist zudem eine Kulturstadt, die das ganze Jahr über mit Theater, Musik und Veranstaltungen aufwartet.