Stilvolle Vierzimmerwohnung mit Terrasse in begehrter Lage

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie

Immobilien Nr.	AI1234
Nutzungsart	Wohnen
Überlassung	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Wohnung
PLZ	39012
Gemeinde/Ort	MERAN
Straße	Karl-Wolf Straße
Land	Italien
Stock	1
Fraktion/Ortsteil	Stadtzentrum
Nettowohnfläche	97 m²
Verkaufsfläche	119 m²
Zimmer, Anzahl	4
Schlafzimmer, Anzahl	3
Badezimmer, Anzahl	2
Balkone, Anzahl	1
Terrassen, Anzahl	1
Balkon/Terrasse Fläche	20 m²
Stockwerke, Anzahl	1
Möbliert	Teilmöbliert
Lift	Personenaufzug
Kaufpreis	630.000 €
Käufer-Provision	3
Währung	€
Besteuerung	Registergebühr

Immobilien Nr.	AI1234	Nutzungsart	Wohnen
Überlassung	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Wohnung	PLZ	39012
Gemeinde/Ort	MERAN	Straße	Karl-Wolf Straße
Land	Italien	Stock	1
Fraktion/Ortsteil	Stadtzentrum	Nettowohnfläche	97 m²
Verkaufsfläche	119 m²	Zimmer, Anzahl	4
Schlafzimmer, Anzahl	3	Badezimmer, Anzahl	2
Balkone, Anzahl	1	Terrassen, Anzahl	1
Balkon/Terrasse Fläche	20 m²	Stockwerke, Anzahl	1
Möbliert	Teilmöbliert	Lift	Personenaufzug
Kaufpreis	630.000 €	Käufer-Provision	3
Währung	€	Besteuerung	Registergebühr

Objektbeschreibung: Diese stilvolle Wohnung im 1. Stock einer gepflegten Wohnanlage in der Karl Wolfstraße bietet auf 97 m² Nettowohnfläche viel Komfort und ein angenehmes Wohngefühl. Das Baujahr ist 2007, die Energieeffizienzklasse C
Der durchdachte Grundriss umfasst:
• Einen einladenden Eingangsbereich mit einem großzügigen, sechsteiligen Garderobenschrank
• Ein modernes Tages-WC mit Waschturm
• Ein helles Wohnzimmer mit Zugang zur überdachten, gemütlichen Wohnterrasse – perfekt für entspannte Stunden im Freien
• Eine hochwertige Einbauküche mit Fenster, abtrennbar durch eine elegante Schiebetür
• Das Hauptschlafzimmer mit 17,5 m²
• Zwei weitere Schlafzimmer (10,2 m² 11,4 m²)
• Einen Balkon, ideal für kleine Auszeiten
• Ein Badezimmer mit Fenster, ausgestattet mit Dusche und Badewanne
Im Untergeschoss befinden sich ein Kellerraum sowie eine großzügige Garage mit 21 m².
Die Stilmöbel können bei Interesse separat erworben werden.
Haben Sie Ihr neues Zuhause gefunden? Rufen Sie uns an – wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Für Informationen und Besichtigungen Aster Immobilien Meran Tel 0473 607675 oder Mobiltelefon +39 347 1758896 Frau Irene Aster. Die angegebenen Informationen sind Richtlinien und können jederzeit Abänderungen und/oder Korrekturen unterliegen.

Energieausweis:

Baujahr	2007
Zustand	Sehr gut / Modernisiert
Energieausweis	Ja
Energieeffizienzklasse	C

Lage: Das Musikerviertel ist auf dem Lageplan der Gemeinde Meran als eigenes Stadtviertel ausgewiesen.
Insgesamt ist das Musikerviertel ein interessantes Stadtviertel in Meran, das die musikalische Geschichte der Region widerspiegelt und kulturelle Bedeutung hat.
Es ist 10 MInuten fussläufig vom Stadtzentrum entfernt.
Meran ist geprägt von ausgedehnten Parks und grünen Promenaden, von botanischen Gärten und zahlreichen Wasserläufen. Die Stadt besticht durch die alpin-mediterrane Atmosphäre und das urbane Flair in der Altstadt, zwischen mittelalterlichen Laubengängen und den Prunkbauten der Belle Époque. Die schneebedeckten Gipfel der Gletscher thronen am Horizont der Palmen entlang der Passerpromenade und über den exotischen Pflanzen der preisgekrönten Gärten von Schloss Trauttmansdorff. Das vielfältige Kulturangebot reicht vom Meraner Frühling bis zum Traubenfest und der Meraner Weihnacht, von den Meraner Musikwochen bis zum Merano WineFestival.