Caratteristica Residenza turistica con 12 appartamenti
Video zu dieser Immobilie
| N. immobilie |
AI1222 |
| Genere |
Commerciale |
| Titolo |
Vendita |
| Tipologia di immobile |
Strutture ricettive |
| Tipo di immobile |
Pensione |
| CAP |
39025 |
| comune/luogo |
Plaus |
| Paese |
Italia |
| Superficie magazzino |
100 m² |
| Superficie di vendita |
1.065 m² |
| Camere/stanze |
13 |
| Bagni |
13 |
| WC |
13 |
| Balconi, numero |
8 |
| Terrazze, numero |
3 |
| Superficie non residenziale |
200 m² |
| Fonte di energia |
Gasolio, Fotovoltaico |
| Impianto riscaldamento |
Radiator, Riscaldamento centralizzato, Riscaldamento solare |
| Piani totale |
2 |
| Ammobiliato |
Parzialmente arredato |
| Giardino |
Sì |
| Prezzo dell'immobile |
2.350.000 € |
| Provvigione acquirente |
3 |
| Valuta |
€ |
| N. immobilie |
AI1222 |
Genere |
Commerciale |
| Titolo |
Vendita |
Tipologia di immobile |
Strutture ricettive |
| Tipo di immobile |
Pensione |
CAP |
39025 |
| comune/luogo |
Plaus |
Paese |
Italia |
| Superficie magazzino |
100 m² |
Superficie di vendita |
1.065 m² |
| Camere/stanze |
13 |
Bagni |
13 |
| WC |
13 |
Balconi, numero |
8 |
| Terrazze, numero |
3 |
Superficie non residenziale |
200 m² |
| Fonte di energia |
Gasolio, Fotovoltaico |
Impianto riscaldamento |
Radiator, Riscaldamento centralizzato, Riscaldamento solare |
| Piani totale |
2 |
Ammobiliato |
Parzialmente arredato |
| Giardino |
Sì |
Prezzo dell'immobile |
2.350.000 € |
| Provvigione acquirente |
3 |
Valuta |
€ |
Descrizione dell`immobile Posizione:
Situato strategicamente nel comune di Naturns, questo immobile offre un'eccellente connessione con la città termale di Merano e la natura circostante.
Terreno:
Su circa 1.700 m² si trova l'edificio ben curato, circondato da un ampio parco esterno di ca 600 mq. Il terreno dispone di una grande piscina all'aperto, un parcheggio per 12 veicoli, un garage.
Edificio:
Costruito nel 1963, l'edificio è stato ampliato negli anni 1979/1980 con un garage. Negli anni 1995/1996 è stato aggiunto un piano superiore e sono stati rinnovati il tetto e la facciata. All'inizio degli anni 2000 è stata installata un impianto solare, che alleggerisce efficacemente il riscaldamento a olio esistente. L'edificio ha una certificazione energetica di classe "C".
Stato:
Le facciate e il tetto sono in buone condizioni. Le finiture esterne, le tapparelle e le persiane mostrano segni di usura, mentre i balconi e le ringhiere potrebbero beneficiare di una rinfrescata.
Interni:
Piano terra: ingresso con reception, locale lavanderia con lavatrice, solarium, soggiorno con cucina, WC con doccia, locale caldaia, due unità abitative. Dal soggiorno si accede alla grande loggia vetrata e al giardino soleggiato con piscina e spogliatoi.
Primo piano: tre appartamenti moderni con terrazze.
Secondo piano: cinque unità abitative, ciascuna con balcone.
Sottotetto (1996): due ulteriori unità abitative con balconi e due soffitte multifunzionali.
Conclusione:
Questo edificio di appartamenti ben curato offre molteplici possibilità di utilizzo – come immobile per le vacanze, casa per più generazioni o investimento. La posizione attraente, gli ampi spazi esterni e la solida struttura edilizia lo rendono un'opportunità interessante.
Interessato?
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Certificazione energetica:
| Anno di costruzione |
1995 |
| Condizione |
Rimodernato |
| Certificazione energetica |
Sì |
| Classe energetica |
Legge 90/2013, C |
Posizione: Plaus si trova nella bassa Val Venosta, a ovest di Merano, sul fiume Adige. Tuttavia, a causa della sua vicinanza a Merano, il comune non è assegnato alla comunità comprensoriale della Val Venosta, ma a quella del Burggrafenamt. Il piccolo centro abitato si trova ad un'altitudine di 519 m sul lato destro orografico dell'ampio fondovalle della Valle dell'Adige. Solo una stretta striscia di terra si estende sul versante opposto dell'Adige. A sud del fondovalle, il territorio comunale sale sulle pendici del Nördersberg fino alla cresta del Monte San Vigilio, lo sperone più a nord-est della cresta dello Zufritt delle Alpi dell'Ortles. Lì Plaus raggiunge il suo punto più alto, il Rauher Bichl, a 2018 metri.
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