Sonniges Reihenhaus in Panoramalage in Eppan
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| Immobilien Nr. |
AI1240 |
| Nutzungsart |
Wohnen |
| Überlassung |
Kauf |
| Objektart |
Haus |
| Objekttyp |
Reihenhaus |
| PLZ |
39057 |
| Gemeinde/Ort |
Eppan |
| Straße |
Max Sparer |
| Land |
Italien |
| Fraktion/Ortsteil |
Gand / Ganda |
| Nettowohnfläche |
110 m² |
| Verkaufsfläche |
217 m² |
| Grundstücksfläche |
246 m² |
| Zimmer, Anzahl |
5 |
| Schlafzimmer, Anzahl |
3 |
| Badezimmer, Anzahl |
2 |
| Balkone, Anzahl |
2 |
| Terrassen, Anzahl |
1 |
| Balkon/Terrasse Fläche |
17 m² |
| Energiequelle |
Pellet, Holz |
| Heizungsart |
Heizkörper, Ofenheizung, Holz-Pelletheizung |
| Möbliert |
Teilmöbliert |
| Stellplätze |
1 Garage à 30.000 € (Kauf)
1 Tiefgaragenstellplatz à 20.000 € (Kauf) |
| Stellplatzart |
Garage, Tiefgarage |
| Garten |
Ja |
| Kaufpreis |
749.000 € |
| Währung |
€ |
| Stellplatzkaufpreis |
50.000 € |
| Besteuerung |
Registergebühr |
| Immobilien Nr. |
AI1240 |
Nutzungsart |
Wohnen |
| Überlassung |
Kauf |
Objektart |
Haus |
| Objekttyp |
Reihenhaus |
PLZ |
39057 |
| Gemeinde/Ort |
Eppan |
Straße |
Max Sparer |
| Land |
Italien |
Fraktion/Ortsteil |
Gand / Ganda |
| Nettowohnfläche |
110 m² |
Verkaufsfläche |
217 m² |
| Grundstücksfläche |
246 m² |
Zimmer, Anzahl |
5 |
| Schlafzimmer, Anzahl |
3 |
Badezimmer, Anzahl |
2 |
| Balkone, Anzahl |
2 |
Terrassen, Anzahl |
1 |
| Balkon/Terrasse Fläche |
17 m² |
Energiequelle |
Pellet, Holz |
| Heizungsart |
Heizkörper, Ofenheizung, Holz-Pelletheizung |
Möbliert |
Teilmöbliert |
| Stellplätze |
1 Garage à 30.000 € (Kauf)
1 Tiefgaragenstellplatz à 20.000 € (Kauf) |
Stellplatzart |
Garage, Tiefgarage |
| Garten |
Ja |
Kaufpreis |
749.000 € |
| Währung |
€ |
Stellplatzkaufpreis |
50.000 € |
| Besteuerung |
Registergebühr |
Objektbeschreibung: Das sonnige Reihenhaus in seiner Panoramalage schenkt autonomes Wohnen in Eppan, Obergand.
Das Haus bietet unabhängig und komfortabel zu wohnen, Klimahaus F, wurde 1975 erbaut und 1997 das Dachgeschoss erweitert mit Fotovoltaik für Warmwasser
Der Eingang führt durch den Garten direkt ins Gebäude, das sich über zwei Etagen erstreckt.
Erdgeschoss:
Vom Eingangsbereich gelangen Sie in das Wohnzimmer mit Kachelofen. Der südlich ausgerichteten Garten erstreckt sich auf zwei Ebenen.
Die Wohnküche ist ebenfalls mit der Terrasse verbunden und bietet Platz für Essen im Außenbereich, geschützt durch eine Sonnenmarkise.
1 Bad mit Dusche (erneuerungsbedürftig)
1 Schlafzimmer
Erste Etage:
3 Schlafzimmer (15 m², 11 m², 10,4 m²) mit einem Süd- und Nordbalkon
1 Badezimmer (erneuerungsbedürftig)
Großzügiges Dachgeschoss: (ca. 57 m²) Platz zum Verweilen und Freizeit mit hellen Fensterfronten
Eine einzigartige, gedeckte Dachterrasse mit Blick über das Überetsch.
Im Untergeschoß ist der Keller- und Technikraum mit einer autonomen, neuwertiger Pelletofenheizung.
Ein Autoabstellplatz in der Garage kann für 20.000
und 2. Garage im Nebengebäude kann für 30.000 € erworben werden.
Dieses Haus verbindet bietet Ihnen ein behagliches Zuhause in einer der schönsten Lagen Südtirols.
Ist das Ihr neues Zuhause? Wenn Sie interessiert sind, kontaktieren Sie mich gerne, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Für weitere Informationen und den Verkauf wenden Sie sich an Aster Immobilien Meran, Frau Irene Aster, Tel: +39 347 175 8896. Beachten Sie, dass die bereitgestellten Informationen Änderungen und Korrekturen.
Energieausweis:
| Baujahr |
1975 |
| Zustand |
Gut / Ausreichend |
| Energieausweis |
Ja |
| Energieeffizienzklasse |
F |
Lage: Eppan eine Gemeinde mit:
Weinbau: Größte Weinbaugemeinde Südtirols mit über 1.000 Hektar Rebfläche.
Burgen und Schlösser: Über 180 Burgen, Schlösser und Ansitze prägen die Landschaft.
Montiggler Seen: Zwei Seen, die zum Baden einladen.
Tradition: Eppan ist reich an Geschichte und Kultur, was sich in den vielen historischen Gebäuden und Traditionen widerspiegelt.
Aktivitäten: Wandern, Radfahren, Weinproben, Besichtigungen von Kellereien und Burgen, uvm.
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