Familienfreundliches Reihenhaus mit Weitblick + Ausbaupotenzial
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Immobilien Nr.
AI1240
Nutzungsart
Wohnen
Überlassung
Kauf
Objektart
Haus
Objekttyp
Reihenhaus
PLZ
39057
Gemeinde/Ort
Eppan a.d.W. / Appiano s.s.d.v.
Straße
Max Sparer
Land
Italien
Fraktion/Ortsteil
Gand / Ganda
Nettowohnfläche
110 m²
Verkaufsfläche
217 m²
Grundstücksfläche
246 m²
Zimmer, Anzahl
5
Schlafzimmer, Anzahl
3
Badezimmer, Anzahl
2
Balkone, Anzahl
2
Terrassen, Anzahl
1
Balkon/Terrasse Fläche
17 m²
Energiequelle
Pellet, Holz
Heizungsart
Heizkörper, Ofenheizung, Holz-Pelletheizung
Möbliert
Teilmöbliert
Stellplätze
1 Garage à 30.000 € (Kauf)
1 Tiefgaragenstellplatz à 20.000 € (Kauf)
Stellplatzart
Garage, Tiefgarage
Garten
Ja
Kaufpreis
749.000 €
Währung
€
Stellplatzkaufpreis
50.000 €
Besteuerung
Registergebühr
Immobilien Nr.
AI1240
Nutzungsart
Wohnen
Überlassung
Kauf
Objektart
Haus
Objekttyp
Reihenhaus
PLZ
39057
Gemeinde/Ort
Eppan a.d.W. / Appiano s.s.d.v.
Straße
Max Sparer
Land
Italien
Fraktion/Ortsteil
Gand / Ganda
Nettowohnfläche
110 m²
Verkaufsfläche
217 m²
Grundstücksfläche
246 m²
Zimmer, Anzahl
5
Schlafzimmer, Anzahl
3
Badezimmer, Anzahl
2
Balkone, Anzahl
2
Terrassen, Anzahl
1
Balkon/Terrasse Fläche
17 m²
Energiequelle
Pellet, Holz
Heizungsart
Heizkörper, Ofenheizung, Holz-Pelletheizung
Möbliert
Teilmöbliert
Stellplätze
1 Garage à 30.000 € (Kauf)
1 Tiefgaragenstellplatz à 20.000 € (Kauf)
Stellplatzart
Garage, Tiefgarage
Garten
Ja
Kaufpreis
749.000 €
Währung
€
Stellplatzkaufpreis
50.000 €
Besteuerung
Registergebühr
Objektbeschreibung:Das sonnige Reihenhaus in seiner Panoramalage schenkt autonomes Wohnen in Eppan, Obergand.
Das Haus bietet unabhängig und komfortabel zu wohnen, Klimahaus F, wurde 1975 erbaut und 1997 das Dachgeschoss erweitert mit Fotovoltaik für Warmwasser. Klimahaus A3
Der Eingang führt durch den Garten direkt ins Gebäude, das sich über zwei Etagen erstreckt.
Erdgeschoss:
Vom Eingangsbereich gelangen Sie in das Wohnzimmer mit Kachelofen. Der südlich ausgerichteten Garten erstreckt sich auf zwei Ebenen.
Die Wohnküche ist ebenfalls mit der Terrasse verbunden und bietet Platz für Essen im Außenbereich, geschützt durch eine Sonnenmarkise.
1 Bad mit Dusche (erneuerungsbedürftig)
1 Schlafzimmer
Erste Etage:
3 Schlafzimmer (15 m², 11 m², 10,4 m²) mit einem Süd- und Nordbalkon
1 Badezimmer (erneuerungsbedürftig)
Großzügiges Dachgeschoss: (ca. 57 m²) Platz zum Verweilen und Freizeit mit hellen Fensterfronten
Eine einzigartige, gedeckte Dachterrasse mit Blick über das Überetsch.
Im Untergeschoß ist der Keller- und Technikraum mit einer autonomen, neuwertiger Pelletofenheizung.
Ein Autoabstellplatz in der Garage kann für 20.000
und 2. Garage im Nebengebäude kann für 30.000 € erworben werden.
Dieses Haus verbindet bietet Ihnen ein behagliches Zuhause in einer der schönsten Lagen Südtirols.
Ist das Ihr neues Zuhause? Wenn Sie interessiert sind, kontaktieren Sie mich gerne, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Für weitere Informationen und den Verkauf wenden Sie sich an Aster Immobilien Meran, Frau Irene Aster, Tel: +39 347 175 8896. Beachten Sie, dass die bereitgestellten Informationen Änderungen und Korrekturen.
Energieausweis:
Baujahr
1975
Zustand
Gut / Ausreichend
Energieausweis
Ja
Energieeffizienzklasse
A
Lage:Eppan eine Gemeinde mit:
Weinbau: Größte Weinbaugemeinde Südtirols mit über 1.000 Hektar Rebfläche.
Burgen und Schlösser: Über 180 Burgen, Schlösser und Ansitze prägen die Landschaft.
Montiggler Seen: Zwei Seen, die zum Baden einladen.
Tradition: Eppan ist reich an Geschichte und Kultur, was sich in den vielen historischen Gebäuden und Traditionen widerspiegelt.
Aktivitäten: Wandern, Radfahren, Weinproben, Besichtigungen von Kellereien und Burgen, uvm.
