Villetta schiera soleggiata in posizione panoramica
Video zu dieser Immobilie
| N. immobilie |
AI1240 |
| Genere |
Residenziale |
| Titolo |
Vendita |
| Tipologia di immobile |
Villa o Villetta |
| Tipo di immobile |
Villetta a schiera |
| CAP |
39057 |
| comune/luogo |
Eppan a.d.W. / Appiano s.s.d.v. |
| Via |
Max Sparer |
| Paese |
Italia |
| Frazione |
Gand / Ganda |
| superficie calpestabile |
110 m² |
| Superficie di vendita |
217 m² |
| Superficie del terreno |
246 m² |
| Camere/stanze |
5 |
| Camere da letto, numero |
3 |
| Bagni |
2 |
| Balconi, numero |
2 |
| Terrazze, numero |
1 |
| Superficie balcone/terrazza |
17 m² |
| Fonte di energia |
Pellet, Legno |
| Impianto riscaldamento |
Radiator, Riscaldamento a stufa, Riscaldamento a pellet di legno |
| Ammobiliato |
Parzialmente arredato |
| Posti auto |
1 Garage/Box indipendente à 30.000 € (Vendita)
1 Posto auto sotteraneo à 20.000 € (Vendita) |
| Tipo di parcheggio |
Garage/Box indipendente, Garage sotterraneo |
| Giardino |
Sì |
| Prezzo dell'immobile |
749.000 € |
| Valuta |
€ |
| Prezzo d'acquisto posto auto |
50.000 € |
| Tassazione |
Imposta di registro |
| N. immobilie |
AI1240 |
Genere |
Residenziale |
| Titolo |
Vendita |
Tipologia di immobile |
Villa o Villetta |
| Tipo di immobile |
Villetta a schiera |
CAP |
39057 |
| comune/luogo |
Eppan a.d.W. / Appiano s.s.d.v. |
Via |
Max Sparer |
| Paese |
Italia |
Frazione |
Gand / Ganda |
| superficie calpestabile |
110 m² |
Superficie di vendita |
217 m² |
| Superficie del terreno |
246 m² |
Camere/stanze |
5 |
| Camere da letto, numero |
3 |
Bagni |
2 |
| Balconi, numero |
2 |
Terrazze, numero |
1 |
| Superficie balcone/terrazza |
17 m² |
Fonte di energia |
Pellet, Legno |
| Impianto riscaldamento |
Radiator, Riscaldamento a stufa, Riscaldamento a pellet di legno |
Ammobiliato |
Parzialmente arredato |
| Posti auto |
1 Garage/Box indipendente à 30.000 € (Vendita)
1 Posto auto sotteraneo à 20.000 € (Vendita) |
Tipo di parcheggio |
Garage/Box indipendente, Garage sotterraneo |
| Giardino |
Sì |
Prezzo dell'immobile |
749.000 € |
| Valuta |
€ |
Prezzo d'acquisto posto auto |
50.000 € |
| Tassazione |
Imposta di registro |
Descrizione dell`immobile La soleggiata villetta schiera in posizione panoramica offre una vita autonoma ad Appiano, Obergand.
La casa offre una vita indipendente e confortevole, Klimahaus F, è stata costruita nel 1975 e la mansarda è stata ampliata nel 1997 con un impianto fotovoltaico per l'acqua calda.
L'ingresso conduce attraverso il giardino direttamente all'edificio, che si estende su due piani.
Piano terra:
Dall'ingresso si accede al soggiorno con stufa in maiolica. Il giardino esposto a sud si estende su due livelli.
La cucina abitabile è collegata alla terrazza e offre spazio per mangiare all'aperto, protetto da una tenda da sole.
1 bagno con doccia (da ristrutturare)
1 camera da letto
Primo piano:
3 camere da letto (15 mq, 11 mq, 10,4 mq) con balcone esposto a sud e a nord.
1 bagno (da ristrutturare)
Ampio piano superiore: (circa 57 mq) spazio per il relax e il tempo libero con luminose finestre frontali
Un'esclusiva terrazza coperta sul tetto con vista sull'Überetsch.
Nel seminterrato si trovano la cantina e il locale tecnico con un sistema di riscaldamento autonomo e nuovissimo con stufa a pellet.
Il posto auto nel garage è incluso nel prezzo di acquisto.
Un secondo garage nella dependance può essere acquistato per 30.000 euro.
Questa casa offre un'abitazione accogliente in una delle più belle località dell'Alto Adige.
È questa la vostra nuova casa? Se siete interessati, contattatemi per fissare una visita.
Per ulteriori informazioni e per la vendita, si prega di contattare Aster Immobilien Meran, signora Irene Aster, Tel: +39 347 175 8896. Si prega di notare che le informazioni fornite sono soggette a modifiche e correzioni.
Certificazione energetica:
| Anno di costruzione |
1975 |
| Condizione |
Buono / Abitabile |
| Certificazione energetica |
Sì |
| Classe energetica |
F |
Posizione: Appiano un comune con:
Viticoltura: il più grande comune vitivinicolo dell'Alto Adige con oltre 1.000 ettari di vigneti.
Castelli e palazzi: oltre 180 castelli, palazzi e manieri caratterizzano il paesaggio.
Laghi di Montiggl: due laghi che invitano a fare il bagno.
Tradizione: Appiano è ricca di storia e cultura, che si riflette nei numerosi edifici storici e nelle tradizioni.
Attività: Escursioni a piedi, in bicicletta, degustazioni di vini, visite a cantine e castelli e molto altro ancora.
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