Edler Jugendstil-Wohntraum

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie

Immobilien Nr.	AI1225
Nutzungsart	Wohnen
Überlassung	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	39012
Gemeinde/Ort	MERAN
Straße	Maia
Land	Italien
Stock	1
Fraktion/Ortsteil	Stadtzentrum
Nettowohnfläche	160 m²
Verkaufsfläche	209 m²
Zimmer, Anzahl	5
Schlafzimmer, Anzahl	3
Badezimmer, Anzahl	2
Terrassen, Anzahl	2
Balkon/Terrasse Fläche	13 m²
Energiequelle	Gas
Heizungsart	Heizkörper
Möbliert	Unmöbliert
Stellplätze	2 Freiplätze à 15.000 € (Kauf)
Stellplatzart	Stellplatz im Freien
Kaufpreis	860.000 €
Währung	€
Stellplatzkaufpreis	30.000 €
Besteuerung	Registergebühr

Immobilien Nr.	AI1225	Nutzungsart	Wohnen
Überlassung	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	39012
Gemeinde/Ort	MERAN	Straße	Maia
Land	Italien	Stock	1
Fraktion/Ortsteil	Stadtzentrum	Nettowohnfläche	160 m²
Verkaufsfläche	209 m²	Zimmer, Anzahl	5
Schlafzimmer, Anzahl	3	Badezimmer, Anzahl	2
Terrassen, Anzahl	2	Balkon/Terrasse Fläche	13 m²
Energiequelle	Gas	Heizungsart	Heizkörper
Möbliert	Unmöbliert	Stellplätze	2 Freiplätze à 15.000 € (Kauf)
Stellplatzart	Stellplatz im Freien	Kaufpreis	860.000 €
Währung	€	Stellplatzkaufpreis	30.000 €
Besteuerung	Registergebühr

Objektbeschreibung: Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese exquisite Altbauwohnung ist ein wahres Juwel für Liebhaber klassischer Architektur in einer historischen Villa Musch, Baujahr 1912, die das pulsierende Leben in der Stadt schätzen. Im 1. Stock gelegen, erwartet Sie eine großzügige Nettowohnfläche von 160 m², die durch historische Substanz und modernen Komfort besticht.

Die Wohnung bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre persönlichen Wünsche und Bedürfnisse zu verwirklichen und ein individuelles Zuhause zu gestalten. Genießen Sie entspannte Stunden auf Ihrem eigenen Südbalkon oder der Terrasse, die Ihnen einen herrlichen Außenbereich bieten.
Zusätzlich profitieren Sie von einem großen Keller, einer autonomen Gasheizung und zwei eingetragenen Autoabstellplätzen im großzügigen, abgeschlossenen Hofraum mit einer liebevoll gestalteten Gartenanlage.

Ausstattung im Überblick:
- 160 m² Nettowohnfläche für eine individuelle Raumeinteilung
- Südbalkon und Terrasse
- Großer Keller
- Autonome Gasheizung
- 2 Autoabstellplätze im abgeschlossenen Hofraum a Euro 15.000

Für weitere Informationen und Kaufanfragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Wenn Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.Informationen und Verkauf Aster Immobilien Meran, Frau Irene Aster Mobil +39 347 1758896
Die angegebenen Informationen sind Richtlinien und können jederzeit Abänderungen und/oder Korrekturen unterliegen

Energieausweis:

Baujahr	1912
Zustand	Gut / Ausreichend
Energieausweis	Ja
Energieeffizienzklasse	Legge 90/2013, G

Lage: Die Wohnung befindet sich in der Nähe des Zentrums von Meran. Die berühmten Wanderwege entlang der Meraner Kanäle, wie die berühmte Tappeiner Promenade, sind nur wenige Gehminuten entfernt und bieten ein herrliches Panorama- und Landschaftserlebnis inmitten der Natur. Die bekannten Boutiquen und Geschäften unter den Lauben sind nur zehn Gehminuten entfernt. Dank des milden Klimas wachsen Palmen, Zypressen, Weinberge und Olivenbäume. Meran ist auch als Kulturstadt mit Kino, Theater, Musik und Veranstaltungen das ganze Jahr über ausgestattet. Die Golfplätze in den angrenzenden Gemeinden, die Pferderennstrecke und natürlich das Ski- und Wandergebiet Meran 2000 sind in unmittelbarer Nähe zu erreichen.