Dreizimmerwohnung mit Weitblick

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie

Immobilien Nr.	AI1267
Nutzungsart	Wohnen
Überlassung	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Ferienwohnung
PLZ	39012
Gemeinde/Ort	Meran
Straße	Mainhardstraße
Land	Italien
Stock	4
Fraktion/Ortsteil	Stadtzentrum / Centro città
Nettowohnfläche	71 m²
Verkaufsfläche	105 m²
Zimmer, Anzahl	3
Schlafzimmer, Anzahl	2
Badezimmer, Anzahl	1
Balkone, Anzahl	2
Balkon/Terrasse Fläche	18 m²
Energiequelle	Gas
Heizungsart	Heizkörper, Gasheizung
Möbliert	Teilmöbliert
Lift	Personenaufzug
Kaufpreis	495.000 €
Käufer-Provision	3%
Währung	€
Besteuerung	Registergebühr

Immobilien Nr.	AI1267	Nutzungsart	Wohnen
Überlassung	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Ferienwohnung	PLZ	39012
Gemeinde/Ort	Meran	Straße	Mainhardstraße
Land	Italien	Stock	4
Fraktion/Ortsteil	Stadtzentrum / Centro città	Nettowohnfläche	71 m²
Verkaufsfläche	105 m²	Zimmer, Anzahl	3
Schlafzimmer, Anzahl	2	Badezimmer, Anzahl	1
Balkone, Anzahl	2	Balkon/Terrasse Fläche	18 m²
Energiequelle	Gas	Heizungsart	Heizkörper, Gasheizung
Möbliert	Teilmöbliert	Lift	Personenaufzug
Kaufpreis	495.000 €	Käufer-Provision	3%
Währung	€	Besteuerung	Registergebühr

Objektbeschreibung: Wo sich der Blick über die Dächer Merans erhebt und das Licht von zwei Seiten einfällt, wartet diese charmante Dachgeschosswohnung auf ihre neuen Bewohner – ob Paar auf der Suche nach Stil und Lebensqualität oder junge Familie, die Geborgenheit und zentrale Lage schätzt.
71 m² Nettowohnfläche im 4. Stock mit Aufzug, liebevoll saniert und durchdacht gestaltet. Zentral in der Mainhardstraße – nur 5 Gehminuten ins Zentrum, Bahnhofsnähe inklusive. Schulen, Kindergärten, Geschäfte und Spielplätze sind bequem zu Fuß erreichbar.
Baujahr 1900, vollständig saniert 1995, Energieeffizienzklasse E mit autonomer Gasheizung.
Highlights:

Wohnzimmer mit Dachgeschoss-Charakter und beidseitigen Balkonen – Morgenkaffee mit Blick nach Osten, Aperitivo mit Abendsonne
Zwei flexibel nutzbare Zimmer: als Schlaf- und Kinderzimmer, Home-Office oder hochwertige Wohnküche
Tageslichtbad mit Fenster und Badewanne
Eigene Garage (18 m²) mit separater Zufahrt über die Vinschgauer Straße, zusätzlich 45.000 Euro
Kellerraum für Kinderwagen, Fahrräder & Co.

Ob stilvolles Zuhause für zwei oder gemütliches Nest für den Start ins Familienleben: Charme, Komfort und unschlagbar zentrale Lage vereint.
Haben Sie Ihr neues Zuhause gefunden? Rufen Sie uns an – wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Für Informationen und Besichtigungen Aster Immobilien Meran Tel 0473 607675 oder Mobiltelefon +39 347 1758896 Frau Irene Aster. Die angegebenen Informationen sind Richtlinien und können jederzeit Abänderungen und/oder Korrekturen unterliegen.

Energieausweis:

Baujahr	1900
Zustand	Sehr gut / Modernisiert
Energieausweis	Ja
Energieeffizienzklasse	DL 192 del 19/08/05, E

Lage: Die Meinhardstraße in Meran mündet in die Andreas-Hofer-Straße und bildet zusammen mit dieser eine wichtige Kreuzung in der Nähe des Bahnhofs und des Krankenhausese. Dort befindet sich auch ein Gedenk-Denkmal, das dem Freiheitskämpfer gewidmet ist.
Nähe von Einkaufszentrum, Biogeschäfte, Wochennarkt, Gemüsegeschäfte, Apotheke
Einfahrt MEBO Zentrum.