Aussergewöhnliches Penthouse mit Dachterrasse in Jugendstil Villa

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie

Immobilien Nr.	AI1275
Nutzungsart	Wohnen
Überlassung	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Penthouse
PLZ	39012
Gemeinde/Ort	Meran
Straße	Georgenstrasse
Land	Italien
Stock	3
Fraktion/Ortsteil	Obermais / Maia Alta
Nettowohnfläche	103 m²
Verkaufsfläche	153 m²
Zimmer, Anzahl	2
Schlafzimmer, Anzahl	1
Badezimmer, Anzahl	1
Terrassen, Anzahl	1
Balkon/Terrasse Fläche	9 m²
Energiequelle	Gas, Holz
Heizungsart	Heizkörper
Möbliert	Teilmöbliert
Kaufpreis	680.000 €
Käufer-Provision	3,66
Währung	€
Besteuerung	Registergebühr

Immobilien Nr.	AI1275	Nutzungsart	Wohnen
Überlassung	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Penthouse	PLZ	39012
Gemeinde/Ort	Meran	Straße	Georgenstrasse
Land	Italien	Stock	3
Fraktion/Ortsteil	Obermais / Maia Alta	Nettowohnfläche	103 m²
Verkaufsfläche	153 m²	Zimmer, Anzahl	2
Schlafzimmer, Anzahl	1	Badezimmer, Anzahl	1
Terrassen, Anzahl	1	Balkon/Terrasse Fläche	9 m²
Energiequelle	Gas, Holz	Heizungsart	Heizkörper
Möbliert	Teilmöbliert	Kaufpreis	680.000 €
Käufer-Provision	3,66	Währung	€
Besteuerung	Registergebühr

Objektbeschreibung: Entdecken Sie ein einzigartiges Juwel in Obermais: Ein historisches Penthouse mit Appartement in einer charmanten, denkmalgeschützten Villa aus dem Jahr 1884 residiert. Dieses außergewöhnliche Anwesen vereint den Charme vergangener Zeiten mit modernem Raumgefühl und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihr Zuhause über den Dächern Merans zu leben.

Das Gebäude ist ein Liebhaberobjekt, das Geschichte und Charakter eines historischen Bauwerks widerspiegelt. Die Appartements sind über die elegante Haupttreppe sowie eine separate Seitentreppe zugänglich und bieten eine harmonische Raumaufteilung:

Großes Penthouse mit offenem Grundriss (94 m²) besticht durch edlen massiven Holzboden und einen aktiven Kamin für behagliche Atmosphäre.
Open Space als Living- und Schlafraum.
Offene Wohnküche mit Holz- und Marmorecken, Dachfenstern, fußbodenbelassenem Schifferboden – perfekt zum Kochen und Verweilen.
Zugang zur Aussichtsterrasse mit herrlichem Blick und viel Freiraum für Ihre persönlichen Ideen.
Badezimmer mit Badewanne vorhanden und nach Wunsch gestaltbar.
Der Souterrain bietet einen großen Kellerraum. Zudem stehen 2 Stellplätze im Innenhof zur Verfügung, die dieser besonderen Immobilie zugeordnet sind.

Dieses Penthouse schenkt Raum für Individualität, Geschichte und persönliche Entfaltung. Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Ort begeistern und gestalten Sie Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen!

Lieben Sie schöne Immobilien, dann rufen SIe mich an. Informationen und Verkauf Aster Immobilien Meran, Frau Irene Aster, Tel: +39 347 175 8896. Büro: +39 0473 0473 607675

Die angegebenen Informationen sind Richtlinien und können jederzeit Abänderungen und/oder Korrekturen unterliegen.

Energieausweis:

Baujahr	1888
Zustand	Gut / Ausreichend
Energieausweis	Ja
Energieeffizienzklasse	DL 192 del 19/08/05, G

Lage: Eines der eleganten Stadtviertel Merans nennt sich Obermais. Hier stehen - unter anderem - Villen und Schlösser in wunderschönen Parks, denn schon immer wählten wohlhabende Familien diese attraktive Gegend zu ihrem Wohnort. Obermais grenzt an die Meraner Altstadt - hier trifft man sich zum Bummeln und zum Schauen und natürlich zum Cappuccino.

Diese Gegend zog bereits Adelige wie Kaiserin Sissi oder die Herren von Tirol in vergangenen Zeiten in ihren Bann. Während erstere ihren Urlaub auf Schloss Trauttmansdorff verbrachte, ließen sich die Landherren von Tirol unter anderem auch auf dem nahen Schloss Tirol nieder.

Viele Häuser des Stadtviertels befinden sich eingebettet in viel Natur, was den Ort sehr sympathisch erscheinen lässt. Schlösser wie das bekannte Fortbildungszentrum Schloss Pienzenau, Schloss Winkel, Schloss Killenberg und Rubein geben Obermais einen sehr erhabenen Touch.

Ganz nahe liegen Schloss Trauttmansdorff und seine botanischen Gärten, das idyllisch gelegene St. Valentins-Kirchlein, Schloss Rametz und Schloss Labers. Weitere bekannte Kirchen im Ort nennen sich Heilig Geist - und Georgskirche.