Exceptional penthouse
with roof terrace
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| Property No. |
AI1275 |
| Type of use |
Residential |
| Überlassung |
Purchase |
| Type of property |
Apartment |
| Kind of property |
Penthouse |
| Postcode |
39012 |
| city |
Meran |
| Street |
Georgenstrasse |
| Country |
Italy |
| Stock |
3 |
| place |
Obermais / Maia Alta |
| net living area |
103 sqm |
| Sales area |
153 sqm |
| Zimmer, Anzahl |
2 |
| Schlafzimmer, Anzahl |
1 |
| Badezimmer, Anzahl |
1 |
| Terrassen, Anzahl |
1 |
| Balcony/terrace area |
9 sqm |
| Energiequelle |
Gas, Wood |
| Heating type |
Radiator |
| Furnished |
Partly furnished |
| Purchase price |
680.000 € |
| Buyer's-Commission |
3,66 |
| Currency |
€ |
| Besteuerung |
Registration fee |
| Property No. |
AI1275 |
Type of use |
Residential |
| Überlassung |
Purchase |
Type of property |
Apartment |
| Kind of property |
Penthouse |
Postcode |
39012 |
| city |
Meran |
Street |
Georgenstrasse |
| Country |
Italy |
Stock |
3 |
| place |
Obermais / Maia Alta |
net living area |
103 sqm |
| Sales area |
153 sqm |
Zimmer, Anzahl |
2 |
| Schlafzimmer, Anzahl |
1 |
Badezimmer, Anzahl |
1 |
| Terrassen, Anzahl |
1 |
Balcony/terrace area |
9 sqm |
| Energiequelle |
Gas, Wood |
Heating type |
Radiator |
| Furnished |
Partly furnished |
Purchase price |
680.000 € |
| Buyer's-Commission |
3,66 |
Currency |
€ |
| Besteuerung |
Registration fee |
Property description Entdecken Sie ein einzigartiges Juwel in Obermais – ein historisches Penthouse mit Appartement, das auf zwei Etagen in einer charmanten, denkmalgeschützten Villa aus dem Jahr 1884 residiert. Dieses außergewöhnliche Anwesen vereint den Charme vergangener Zeiten mit modernem Raumgefühl und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihr Zuhause ganz nach Ihren persönlichen Bedürfnissen und Wünschen zu gestalten.
Das Gebäude selbst ist ein Liebhaberobjekt, das die Geschichte und den Charakter eines historischen Bauwerks widerspiegelt. Die Appartements sind über die elegante Haupttreppe sowie eine separate Seitentreppe zugänglich und bieten eine harmonische Raumaufteilung:
Im 2. Stock erwartet Sie ein stilvolles Atrio mit edlem Terrazzo-Boden, das den Eingang zu drei fließend ineinander übergehenden Zimmern mit herrlichem Blick auf den historischen Park bietet. Hier finden Sie zudem ein Tages-WC und ein Badezimmer im Rohbau, das individuell gestaltet werden kann. Die Nettofläche dieses Stockwerks beträgt 89 m² und bietet viel Raum für Ihre persönlichen Gestaltungsideen.
Das Highlight bildet das 3. Stockwerk: Das großzügige Penthouse mit offenem Grundriss (94 m²) besticht durch einen edlen, massiven Holzboden und einen aktiven Kamin, der für behagliche Atmosphäre sorgt. Die offene Wohnküche mit Oblo und Dachfenstern, auf feinem Schifferboden mit Marmorecken, lädt zum Kochen und Verweilen ein. Der Zugang zur Aussichtsterrasse eröffnet Ihnen einen herrlichen Blick und viel Freiraum, um Ihre persönlichen Wünsche zu realisieren. Das Badezimmer mit Badewanne ist ebenfalls vorhanden und kann nach Ihren Vorstellungen gestaltet werden.
Der Souterrain bietet einen großen Kellerraum, ideal für Ihre persönlichen Gegenstände und Antiquitäten – diese sind im Verkaufspreis nicht enthalten, können aber nach Wunsch integriert werden. Zudem stehen drei Stellplätze im Innenhof zur Verfügung, die dieser besonderen Immobilie zugeordnet sind.
Dieses Haus ist mehr als nur eine Immobilie – es ist ein
Energy certificate:
| Year of construction |
1888 |
| Condition |
Good / Sufficient |
| Energy certificate |
Yes |
| Energy efficiency class |
DL 192 del 19/08/05, G |
Location: One of Merano's elegant districts is called Maia Alta/Obermais. Here you will find - among other things - villas and castles in beautiful parks, as wealthy families have always chosen this attractive area as their place of residence. Obermais borders on Merano's old town - this is where people meet to stroll and look around and, of course, to enjoy a cappuccino.
This area has captivated aristocrats such as Empress Sissi and the lords of Tyrol in times gone by. While the former spent their vacations at Trauttmansdorff Castle, the lords of Tyrol also settled at nearby Tyrol Castle.
Many of the houses in the district are surrounded by nature, which makes the place very appealing. Castles such as the well-known training center Schloss Pienzenau, Schloss Winkel, Schloss Killenberg and Rubein give Obermais a very sublime touch.
Trauttmansdorff Castle and its botanical gardens, the idyllically situated St. Valentine's Church, Rametz Castle and Labers Castle are all nearby. Other well-known churches in the village are the Church of the Holy Spirit and the Church of St. George.
