Attico eccezionale con terrazza in Villa Liberty

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N. immobilie	AI1275
Genere	Residenziale
Titolo	Vendita
Tipologia di immobile	Appartamento
Tipo di immobile	Penthouse
CAP	39012
comune/luogo	Meran
Via	Georgenstrasse
Paese	Italia
Piano	3
Frazione	Obermais / Maia Alta
superficie calpestabile	103 m²
Superficie di vendita	153 m²
Camere/stanze	2
Camere da letto, numero	1
Bagni	1
Terrazze, numero	1
Superficie balcone/terrazza	9 m²
Fonte di energia	Gas, Legno
Impianto riscaldamento	Radiator
Ammobiliato	Parzialmente arredato
Prezzo dell'immobile	680.000 €
Provvigione acquirente	3,66
Valuta	€
Tassazione	Imposta di registro

N. immobilie	AI1275	Genere	Residenziale
Titolo	Vendita	Tipologia di immobile	Appartamento
Tipo di immobile	Penthouse	CAP	39012
comune/luogo	Meran	Via	Georgenstrasse
Paese	Italia	Piano	3
Frazione	Obermais / Maia Alta	superficie calpestabile	103 m²
Superficie di vendita	153 m²	Camere/stanze	2
Camere da letto, numero	1	Bagni	1
Terrazze, numero	1	Superficie balcone/terrazza	9 m²
Fonte di energia	Gas, Legno	Impianto riscaldamento	Radiator
Ammobiliato	Parzialmente arredato	Prezzo dell'immobile	680.000 €
Provvigione acquirente	3,66	Valuta	€
Tassazione	Imposta di registro

Descrizione dell`immobile Scoprite un gioiello unico a Obermais: un attico storico con appartamento in una incantevole villa vincolata, risalente al 1884, che si distingue. Questo straordinario immobile unisce il fascino dei tempi passati a una sensazione di spazio moderno, offrendo l’opportunità di vivere la vostra casa tra i tetti di Merano.

L’edificio è un oggetto da appassionati, che riflette la storia e il carattere di un fabbricato storico. Gli appartamenti sono accessibili sia dalla maestosa scala principale sia da una scala secondaria laterale, offrendo una distribuzione armoniosa degli spazi:

Ampio attico con open space (94 m²) sorprende per il pavimento in legno massiccio e un camino attivo per un’atmosfera accogliente.
Living e zona notte in open space.
Cucina abitabile a vista con angoli in legno e marmo, lucernari, pavimento in listelli di legno (schifferboden) – perfetta per cucinare e trascorrere del tempo.
Accesso alla terrazza panoramica con vista splendida e ampio spazio per le vostre idee.
Bagno con vasca presente e personalizzabile su richiesta.
Il seminterrato offre una grande cantina. Inoltre sono disponibili 2 posti auto nel cortile, assegnati a questa proprietà particolare.
Questo attico offre spazio per l’individualità, la storia e lo sviluppo personale. Lasciatevi affascinare da questo luogo unico e progettate la vostra nuova casa secondo le vostre esigenze!
Se vi piacciono le belle proprietà, chiamatemi. Informazioni e vendita Aster Immobiliare Merano, Sig.ra Irene Aster, Tel: +39 347 175 8896
Le informazioni fornite sono indicative e possono essere soggette a modifiche e/o correzioni in qualsiasi momento.

Certificazione energetica:

Anno di costruzione	1888
Condizione	Buono / Abitabile
Certificazione energetica	Sì
Classe energetica	DL 192 del 19/08/05, G

Posizione: Uno dei quartieri eleganti di Merano si chiama Maia Alta/Obermais. Qui si trovano, tra l'altro, ville e castelli immersi in splendidi parchi, poiché le famiglie benestanti hanno sempre scelto questo affascinante quartiere come luogo di residenza. Obermais confina con il centro storico di Merano: è qui che la gente si ritrova per passeggiare e guardarsi intorno e, naturalmente, per gustare un cappuccino.

Questa zona ha affascinato in passato aristocratici come l'imperatrice Sissi e i signori del Tirolo. Mentre la prima trascorreva le vacanze a Castel Trauttmansdorff, anche i signori del Tirolo prendevano dimora nel vicino Castel Tirolo.

Molte delle case del quartiere sono circondate dalla natura, il che rende il luogo molto attraente. Castelli come il noto centro di formazione di Castel Pienzenau, Castel Winkel, Castel Killenberg e Castel Rubein danno all'Obermais un tocco sublime.

Castel Trauttmansdorff e i suoi giardini botanici, la chiesa di San Valentino, situata in posizione idilliaca, Castel Rametz e Castel Labers si trovano nelle vicinanze. Altre chiese famose del villaggio sono la Chiesa dello Spirito Santo e la Chiesa di San Giorgio.