Attico eccezionale con terrazza in Villa Liberty

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N. immobilie	AI1275
Genere	Residenziale
Titolo	Vendita
Tipologia di immobile	Appartamento
Tipo di immobile	Penthouse
CAP	39012
comune/luogo	Meran
Via	Georgenstrasse
Paese	Italia
Piano	3
Frazione	Obermais / Maia Alta
superficie calpestabile	116 m²
Superficie di vendita	153 m²
Camere/stanze	2
Camere da letto, numero	1
Bagni	1
Terrazze, numero	1
Superficie balcone/terrazza	9 m²
Fonte di energia	Gas, Legno
Impianto riscaldamento	Radiator
Ammobiliato	Parzialmente arredato
Tipo di parcheggio	Parcheggio all’aperto
Prezzo dell'immobile	570.000 €
Provvigione acquirente	3,66
Valuta	€
Tassazione	Imposta di registro

N. immobilie	AI1275	Genere	Residenziale
Titolo	Vendita	Tipologia di immobile	Appartamento
Tipo di immobile	Penthouse	CAP	39012
comune/luogo	Meran	Via	Georgenstrasse
Paese	Italia	Piano	3
Frazione	Obermais / Maia Alta	superficie calpestabile	116 m²
Superficie di vendita	153 m²	Camere/stanze	2
Camere da letto, numero	1	Bagni	1
Terrazze, numero	1	Superficie balcone/terrazza	9 m²
Fonte di energia	Gas, Legno	Impianto riscaldamento	Radiator
Ammobiliato	Parzialmente arredato	Tipo di parcheggio	Parcheggio all’aperto
Prezzo dell'immobile	570.000 €	Provvigione acquirente	3,66
Valuta	€	Tassazione	Imposta di registro

Descrizione dell`immobile Scoprite un gioiello unico a Maia Alta/Obermais: un attico storico con appartamento in un'affascinante villa tutelata risalente al 1884. Questa straordinaria proprietà combina il fascino dei tempi passati con un moderno senso dello spazio e vi offre l'opportunità di vivere la vostra casa lontano da casa sopra i tetti di Merano.

L'edificio è un oggetto da collezione che riflette la storia e il carattere di un edificio storico. Gli appartamenti sono accessibili attraverso l'elegante scala principale e una scala laterale separata e offrono una disposizione armoniosa degli ambienti:

L'ampio attico a pianta aperta (94 m²) colpisce per l'elegante pavimento in legno massiccio e il caminetto attivo per un'atmosfera accogliente.
Spazio aperto come soggiorno e camera da letto.
Cucina/soggiorno a pianta aperta con angoli in legno e marmo, lucernari, pavimento in legno - perfetto per cucinare e rilassarsi.
Accesso alla terrazza panoramica con una vista meravigliosa e tanto spazio per le vostre idee personali.
Bagno con vasca disponibile e personalizzabile a piacere.
Il seminterrato offre un ampio locale cantina. 2 posti auto nel cortile interno sono assegnati alla proprietà come servitù.

Questo attico offre spazio per l'individualità, la storia e la realizzazione personale. Lasciatevi ispirare da questa posizione unica e progettate la vostra nuova casa secondo le vostre idee!

Se amate le belle proprietà, chiamatemi. Informazioni e vendite Aster Immobilien Meran, Signora Irene Aster, Tel: +39 347 175 8896, Ufficio: +39 0473 0473 607675

Le informazioni fornite sono indicative e possono essere soggette a modifiche e/o correzioni in qualsiasi momento.

Certificazione energetica:

Anno di costruzione	1888
Condizione	Buono / Abitabile
Certificazione energetica	Sì
Classe energetica	DL 192 del 19/08/05, G

Posizione: Uno dei quartieri eleganti di Merano si chiama Maia Alta/Obermais. Qui si trovano, tra l'altro, ville e castelli immersi in splendidi parchi, poiché le famiglie benestanti hanno sempre scelto questo affascinante quartiere come luogo di residenza. Obermais confina con il centro storico di Merano: è qui che la gente si ritrova per passeggiare e guardarsi intorno e, naturalmente, per gustare un cappuccino.

Questa zona ha affascinato in passato aristocratici come l'imperatrice Sissi e i signori del Tirolo. Mentre la prima trascorreva le vacanze a Castel Trauttmansdorff, anche i signori del Tirolo prendevano dimora nel vicino Castel Tirolo.

Molte delle case del quartiere sono circondate dalla natura, il che rende il luogo molto attraente. Castelli come il noto centro di formazione di Castel Pienzenau, Castel Winkel, Castel Killenberg e Castel Rubein danno all'Obermais un tocco sublime.

Castel Trauttmansdorff e i suoi giardini botanici, la chiesa di San Valentino, situata in posizione idilliaca, Castel Rametz e Castel Labers si trovano nelle vicinanze. Altre chiese famose del villaggio sono la Chiesa dello Spirito Santo e la Chiesa di San Giorgio.