Aussergewöhnliches Jugendstilappartements 2 Wohnungen

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N. immobilie	AI1274
Genere	Residenziale
Titolo	Vendita
Tipologia di immobile	Appartamento
Tipo di immobile	Penthouse
CAP	39012
comune/luogo	Meran
Via	Georgenstrasse
Paese	Italia
Piano	3
Frazione	Obermais / Maia Alta
superficie calpestabile	193 m²
Superficie di vendita	264 m²
Camere/stanze	6
Camere da letto, numero	3
Bagni	3
Terrazze, numero	1
Superficie balcone/terrazza	9 m²
Fonte di energia	Gas, Legno
Impianto riscaldamento	Radiator
Ammobiliato	Parzialmente arredato
Posti auto	3 Posti auto scoperti à 15.000 € (Vendita)
Tipo di parcheggio	Parcheggio all’aperto
Prezzo dell'immobile	950.000 €
Provvigione acquirente	3,66
Valuta	€
Prezzo d'acquisto posto auto	45.000 €
Tassazione	Imposta di registro

N. immobilie	AI1274	Genere	Residenziale
Titolo	Vendita	Tipologia di immobile	Appartamento
Tipo di immobile	Penthouse	CAP	39012
comune/luogo	Meran	Via	Georgenstrasse
Paese	Italia	Piano	3
Frazione	Obermais / Maia Alta	superficie calpestabile	193 m²
Superficie di vendita	264 m²	Camere/stanze	6
Camere da letto, numero	3	Bagni	3
Terrazze, numero	1	Superficie balcone/terrazza	9 m²
Fonte di energia	Gas, Legno	Impianto riscaldamento	Radiator
Ammobiliato	Parzialmente arredato	Posti auto	3 Posti auto scoperti à 15.000 € (Vendita)
Tipo di parcheggio	Parcheggio all’aperto	Prezzo dell'immobile	950.000 €
Provvigione acquirente	3,66	Valuta	€
Prezzo d'acquisto posto auto	45.000 €	Tassazione	Imposta di registro

Descrizione dell`immobile Scoprite un gioiello unico a Obermais: un attico storico e un appartamento su due piani in un'affascinante villa classificata del 1884. Questa straordinaria proprietà combina il fascino dei tempi passati con un moderno senso dello spazio e vi offre l'opportunità di personalizzare la vostra casa in base alle vostre esigenze e ai vostri desideri personali.

L'edificio stesso è un oggetto da collezione che riflette la storia e il carattere di un edificio storico. Gli appartamenti sono accessibili attraverso l'elegante scala principale e una scala laterale separata e offrono una disposizione armoniosa degli ambienti:

Al 2° piano vi attende un elegante atrio con un raffinato pavimento in terrazzo, da cui si accede a tre camere che si integrano perfettamente l'una nell'altra con una splendida vista sul parco storico. Qui si trovano anche un WC diurno e un bagno a conchiglia, che può essere personalizzato. La superficie netta di questo piano è di 89 m² e offre molto spazio per le vostre idee personali di design.

Il punto forte è il 3° piano: lo spazioso attico a pianta aperta (94 m²) colpisce per l'elegante pavimento in legno massiccio e il camino attivo che crea un'atmosfera accogliente. La cucina-soggiorno a pianta aperta con oblò e lucernari, su un raffinato pavimento a nave con angoli in marmo. L'accesso alla terrazza panoramica offre una vista meravigliosa e un ampio spazio aperto.
1 bagno con vasca.

Al piano interrato si trova un'ampia cantina. È possibile acquistare 3 posti auto a 15.000 euro ciascuno.
Se vi piacciono le belle proprietà, chiamatemi. Informazioni e vendita Aster Immobiliare Merano, Sig.ra Irene Aster, Tel: +39 347 175 8896 Le informazioni fornite sono a titolo indicativo.

Certificazione energetica:

Anno di costruzione	1888
Condizione	Ottimo / Ristrutturato
Certificazione energetica	Sì
Classe energetica	DL 192 del 19/08/05, G

Posizione: Eines der eleganten Stadtviertel Merans nennt sich Obermais. Hier stehen - unter anderem - Villen und Schlösser in wunderschönen Parks, denn schon immer wählten wohlhabende Familien diese attraktive Gegend zu ihrem Wohnort. Obermais grenzt an die Meraner Altstadt - hier trifft man sich zum Bummeln und zum Schauen und natürlich zum Cappuccino.

Diese Gegend zog bereits Adelige wie Kaiserin Sissi oder die Herren von Tirol in vergangenen Zeiten in ihren Bann. Während erstere ihren Urlaub auf Schloss Trauttmansdorff verbrachte, ließen sich die Landherren von Tirol unter anderem auch auf dem nahen Schloss Tirol nieder.

Viele Häuser des Stadtviertels befinden sich eingebettet in viel Natur, was den Ort sehr sympathisch erscheinen lässt. Schlösser wie das bekannte Fortbildungszentrum Schloss Pienzenau, Schloss Winkel, Schloss Killenberg und Rubein geben Obermais einen sehr erhabenen Touch.

Ganz nahe liegen Schloss Trauttmansdorff und seine botanischen Gärten, das idyllisch gelegene St. Valentins-Kirchlein, Schloss Rametz und Schloss Labers. Weitere bekannte Kirchen im Ort nennen sich Heilig Geist - und Georgskirche.