Art nouveau apartment in historic villa

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie

Property No.	AI1280
Type of use	Residential
Überlassung	Purchase
Type of property	Apartment
Kind of property	Flat
Postcode	39012
city	Meran
Street	Georgenstrasse
Country	Italy
Stock	3
place	Obermais / Maia Alta
net living area	89 sqm
Sales area	112 sqm
Zimmer, Anzahl	3
Schlafzimmer, Anzahl	2
Badezimmer, Anzahl	2
Energiequelle	Gas, Wood
Heating type	Radiator
Furnished	Partly furnished
Purchase price	580.000 €
Buyer's-Commission	3,66
Currency	€
Besteuerung	Registration fee

Property No.	AI1280	Type of use	Residential
Überlassung	Purchase	Type of property	Apartment
Kind of property	Flat	Postcode	39012
city	Meran	Street	Georgenstrasse
Country	Italy	Stock	3
place	Obermais / Maia Alta	net living area	89 sqm
Sales area	112 sqm	Zimmer, Anzahl	3
Schlafzimmer, Anzahl	2	Badezimmer, Anzahl	2
Energiequelle	Gas, Wood	Heating type	Radiator
Furnished	Partly furnished	Purchase price	580.000 €
Buyer's-Commission	3,66	Currency	€
Besteuerung	Registration fee

Property description Entdecken Sie ein einzigartiges Juwel in Obermais – ein historisches Penthouse mit Appartement, das auf zwei Etagen in einer charmanten, denkmalgeschützten Villa aus dem Jahr 1884 residiert. Dieses außergewöhnliche Anwesen vereint den Charme vergangener Zeiten mit modernem Raumgefühl und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihr Zuhause ganz nach Ihren persönlichen Bedürfnissen und Wünschen zu gestalten.

Das Gebäude selbst ist ein Liebhaberobjekt, das die Geschichte und den Charakter eines historischen Bauwerks widerspiegelt. Die Appartements sind über die elegante Haupttreppe sowie eine separate Seitentreppe zugänglich und bieten eine harmonische Raumaufteilung:

Im 2. Stock erwartet Sie ein stilvolles Atrio mit edlem Terrazzo-Boden, das den Eingang zu drei fließend ineinander übergehenden Zimmern mit herrlichem Blick auf den historischen Park bietet. Hier finden Sie zudem ein Tages-WC und ein Badezimmer im Rohbau, das individuell gestaltet werden kann. Die Nettofläche dieses Stockwerks beträgt 89 m² und bietet viel Raum für Ihre persönlichen Gestaltungsideen.

Das Highlight bildet das 3. Stockwerk: Das großzügige Penthouse mit offenem Grundriss (94 m²) besticht durch einen edlen, massiven Holzboden und einen aktiven Kamin, der für behagliche Atmosphäre sorgt. Die offene Wohnküche mit Oblo und Dachfenstern, auf feinem Schifferboden mit Marmorecken, lädt zum Kochen und Verweilen ein. Der Zugang zur Aussichtsterrasse eröffnet Ihnen einen herrlichen Blick und viel Freiraum, um Ihre persönlichen Wünsche zu realisieren. Das Badezimmer mit Badewanne ist ebenfalls vorhanden.

Der Souterrain bietet einen großen Kellerraum, . Zudem stehen drei Stellplätze im Innenhof zur Verfügung, LIeben Sie schöne Immobilien, dann rufen SIe mich an. Informationen und Verkauf Aster Immobilien Meran, Frau Irene Aster, Tel: +39 347 175 8896. Die angegebenen Informationen sind Richtlinien und können jederzeit Abänderungen und/oderKorrekturen unterliegen.

Energy certificate:

Year of construction	1888
Condition	Good / Sufficient
Energy certificate	Yes
Energy efficiency class	DL 192 del 19/08/05, G

Location: One of Merano's most elegant districts is called Maia Alta/Obermais. Here you will find - among other things - villas and castles in beautiful parks, as wealthy families have always chosen this attractive area as their place of residence. Obermais borders on Merano's old town - this is where people meet to stroll and look around and, of course, to enjoy a cappuccino.

Nobles such as Empress Sissi and the lords of Tyrol have been captivated by this area in times gone by. While the former spent their vacations at Trauttmansdorff Castle, the lords of Tyrol also took up residence at nearby Tyrol Castle.

Many of the houses in the district are surrounded by nature, which makes the place very appealing. Castles such as the well-known training center Schloss Pienzenau, Schloss Winkel, Schloss Killenberg and Rubein give Obermais a very sublime touch.

Nearby are Trauttmansdorff Castle and its botanical gardens, the idyllically situated St. Valentine's Church, Rametz Castle and Labers Castle. Other well-known churches in the village are the Church of the Holy Spirit and the Church of St. George.