Elegante Dreizimmerwohnung mit Wohnterrasse + Garage

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie

Immobilien Nr.	AI1294
Nutzungsart	Wohnen
Überlassung	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Wohnung
PLZ	39012
Gemeinde/Ort	Meran
Straße	Vergil
Land	Italien
Stock	2
Fraktion/Ortsteil	Obermais / Maia Alta
Nettowohnfläche	73 m²
Verkaufsfläche	103 m²
Zimmer, Anzahl	3
Schlafzimmer, Anzahl	2
Badezimmer, Anzahl	2
Terrassen, Anzahl	1
Balkon/Terrasse Fläche	15 m²
Energiequelle	Gas
Heizungsart	Fußbodenheizung, Heizkörper
Stockwerke, Anzahl	3
Möbliert	Teilmöbliert
Lift	Personenaufzug
Kaltmiete	1.400 €
Nebenkosten	150 €
Währung	€
Kaution	4.200 €
Besteuerung	Registergebühr

Immobilien Nr.	AI1294	Nutzungsart	Wohnen
Überlassung	Miete	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Wohnung	PLZ	39012
Gemeinde/Ort	Meran	Straße	Vergil
Land	Italien	Stock	2
Fraktion/Ortsteil	Obermais / Maia Alta	Nettowohnfläche	73 m²
Verkaufsfläche	103 m²	Zimmer, Anzahl	3
Schlafzimmer, Anzahl	2	Badezimmer, Anzahl	2
Terrassen, Anzahl	1	Balkon/Terrasse Fläche	15 m²
Energiequelle	Gas	Heizungsart	Fußbodenheizung, Heizkörper
Stockwerke, Anzahl	3	Möbliert	Teilmöbliert
Lift	Personenaufzug	Kaltmiete	1.400 €
Nebenkosten	150 €	Währung	€
Kaution	4.200 €	Besteuerung	Registergebühr

Objektbeschreibung: in der Villa Gilmozzi im 2. Stock, moderner Neubau an dem historischen Gebäude mit separaten Eingang und Aufzug, Klimahaus A in einem gepflegten herrschaftlichem Kondominium, befindet sich im 2. Stock das Appartement .

Die Dreizimmerwohnung gestaltet sich aus einem Wohnzimmer mit Wohnküche, 1 bedeckte Wohnterrasse mit 15 m2, mit seinem Eingangsbereich, Tages/WC, einem Badezimmer mit Dusche und Dachfenster, 1 Doppelzimmer , 1 Zimmer ,
1 Keller, 1 Garage inbegriffen.
MIetzins. 1.400 Euro
Nebenkosten 150 Euro monatlich, Kaution : 3 Monatsmieten

Vermietung. maximal 2- 3 Personen,
Mietvertrag 3+ 2 Jahre

NUR SCHRIFTLICHE ANFRAGEN MIT ARBEITSREFERENZEN per email - VERFÜGBAR AB 1. MAI 2026

Wenn ich Ihr Interesse geweckt habe, rufen Sie mich bitte an, um einen Termin für eine Besichtigung zu vereinbaren.
Information und Verkauf Aster Immobilien Meran, Frau Irene Aster,
E-Mail: office@asterimmobilien-meran.it

Die angegebenen Informationen sind Richtwerte und können jederzeit geändert und/oder korrigiert werden.

Energieausweis:

Baujahr	2022
Zustand	Sehr gut / Modernisiert
Energieausweis	Ja
Energieeffizienzklasse	Legge 90/2013, G

Lage: Eines der eleganten Stadtviertel Merans nennt sich Obermais. Hier stehen - unter anderem - Villen und Schlösser in wunderschönen Parks, denn schon immer wählten wohlhabende Familien diese attraktive Gegend zu ihrem Wohnort. Obermais grenzt an die Meraner Altstadt - hier trifft man sich zum Bummeln und zum Schauen und natürlich zum Cappuccino.

Diese Gegend zog bereits Adelige wie Kaiserin Sissi oder die Herren von Tirol in vergangenen Zeiten in ihren Bann. Während erstere ihren Urlaub auf Schloss Trauttmansdorff verbrachte, ließen sich die Landherren von Tirol unter anderem auch auf dem nahen Schloss Tirol nieder.

Viele Häuser des Stadtviertels befinden sich eingebettet in viel Natur, was den Ort sehr sympathisch erscheinen lässt. Schlösser wie das bekannte Fortbildungszentrum Schloss Pienzenau, Schloss Winkel, Schloss Killenberg und Rubein geben Obermais einen sehr erhabenen Touch.

Ganz nahe liegen Schloss Trauttmansdorff und seine botanischen Gärten, das idyllisch gelegene St. Valentins-Kirchlein, Schloss Rametz und Schloss Labers. Weitere bekannte Kirchen im Ort nennen sich Heilig Geist - und Georgenkirche.