Elegante monolocale con terrazza abitabile + garage

Video su questa proprietà

Virtual Tour

N. immobilie	AI1294
Genere	Residenziale
Titolo	Affitto
Tipologia di immobile	Appartamento
Tipo di immobile	Appartamento
CAP	39012
comune/luogo	Meran
Via	Virgilio
Paese	Italia
Piano	2
Frazione	Obermais / Maia Alta
superficie calpestabile	73 m²
Superficie di vendita	103 m²
Camere/stanze	3
Camere da letto, numero	2
Bagni	2
Terrazze, numero	1
Superficie balcone/terrazza	15 m²
Fonte di energia	Gas
Impianto riscaldamento	Riscaldamento a pavimento, Radiator
Piani totale	3
Ammobiliato	Parzialmente arredato
Ascensore	Ascensore
Canone d’affitto (utenze escluse)	1.400 €
Utenze	150 €
Valuta	€
Caparra	4.200 €
Tassazione	Imposta di registro

N. immobilie	AI1294	Genere	Residenziale
Titolo	Affitto	Tipologia di immobile	Appartamento
Tipo di immobile	Appartamento	CAP	39012
comune/luogo	Meran	Via	Virgilio
Paese	Italia	Piano	2
Frazione	Obermais / Maia Alta	superficie calpestabile	73 m²
Superficie di vendita	103 m²	Camere/stanze	3
Camere da letto, numero	2	Bagni	2
Terrazze, numero	1	Superficie balcone/terrazza	15 m²
Fonte di energia	Gas	Impianto riscaldamento	Riscaldamento a pavimento, Radiator
Piani totale	3	Ammobiliato	Parzialmente arredato
Ascensore	Ascensore	Canone d’affitto (utenze escluse)	1.400 €
Utenze	150 €	Valuta	€
Caparra	4.200 €	Tassazione	Imposta di registro

Descrizione dell`immobile in Villa Gilmozzi al 2° piano, moderna palazzina di nuova costruzione presso l'edificio storico con ingresso indipendente e ascensore, Klimahaus A in un condominio signorile ben tenuto, l'appartamento si trova al 2° piano.

Il trilocale è composto da un soggiorno con cucina, 1 terrazza abitabile coperta di 15 m2, con relativo ingresso, day/WC, un bagno con doccia e lucernario, 1 camera matrimoniale, 1 camera,
1 cantina, 1 garage incluso.
Affitti. 1.400 euro
Spese di servizio 150 euro al mese, cauzione : 3 mesi di affitto

Affitto. massimo 2 - 3 persone,
Contratto di affitto 3+ 2 anni

SOLO RICHIESTE SCRITTE CON REFERENZE DI LAVORO via e-mail - DISPONIBILE DAL 1 MAGGIO 2026

Se ho suscitato il vostro interesse, chiamatemi per fissare un appuntamento per una visione.
Informazioni e vendite Aster Immobilien Merano, signora Irene Aster,
e-mail: office@asterimmobilien-meran.it

Le informazioni fornite sono indicative e possono essere modificate e/o corrette in qualsiasi momento.

Certificazione energetica:

Anno di costruzione	2022
Condizione	Ottimo / Ristrutturato
Certificazione energetica	Sì
Classe energetica	Legge 90/2013, G

Posizione: Uno dei quartieri eleganti di Merano si chiama Maia Alta/Obermais. Qui si trovano, tra l'altro, ville e castelli immersi in splendidi parchi, poiché le famiglie benestanti hanno sempre scelto questo affascinante quartiere come luogo di residenza. Obermais confina con il centro storico di Merano: è qui che la gente si ritrova per passeggiare e guardarsi intorno e, naturalmente, per gustare un cappuccino.

Questa zona ha già incantato in passato aristocratici come l'imperatrice Sissi e i signori del Tirolo. Mentre i primi trascorrevano le loro vacanze a Castel Trauttmansdorff, anche i signori del Tirolo risiedevano nel vicino Castel Tirolo.

Molte delle case del quartiere sono circondate dalla natura, il che rende il luogo molto attraente. Castelli come il noto centro di formazione di Castel Pienzenau, Castel Winkel, Castel Killenberg e Castel Rubein danno all'Obermais un tocco sublime.

Castel Trauttmansdorff e i suoi giardini botanici, la chiesa di San Valentino, situata in posizione idilliaca, Castel Rametz e Castel Labers si trovano nelle vicinanze. Altre chiese famose del villaggio sono la Chiesa dello Spirito Santo e la Chiesa di San Giorgio.