Un gioiello storico nel cuore di Merano
Video su questa proprietà
| N. immobilie |
AI1311 |
| Genere |
Residenziale |
| Titolo |
Vendita |
| Tipologia di immobile |
Appartamento |
| Tipo di immobile |
Appartamento vacanze |
| CAP |
39012 |
| comune/luogo |
Merano |
| Via |
Portici |
| Paese |
Italia |
| Piano |
1 |
| Frazione |
Stadtzentrum / Centro città |
| superficie calpestabile |
167 m² |
| Superficie di vendita |
220 m² |
| Camere/stanze |
3 |
| Camere da letto, numero |
2 |
| Bagni |
3 |
| Balconi, numero |
1 |
| Superficie balcone/terrazza |
4 m² |
| Impianto riscaldamento |
Riscaldamento a pavimento, Radiator, Riscaldamento autonomo |
| Prezzo dell'immobile |
990.000 € |
| Provvigione acquirente |
3,66% |
| Valuta |
€ |
| Tassazione |
Imposta di registro |
| N. immobilie |
AI1311 |
Genere |
Residenziale |
| Titolo |
Vendita |
Tipologia di immobile |
Appartamento |
| Tipo di immobile |
Appartamento vacanze |
CAP |
39012 |
| comune/luogo |
Merano |
Via |
Portici |
| Paese |
Italia |
Piano |
1 |
| Frazione |
Stadtzentrum / Centro città |
superficie calpestabile |
167 m² |
| Superficie di vendita |
220 m² |
Camere/stanze |
3 |
| Camere da letto, numero |
2 |
Bagni |
3 |
| Balconi, numero |
1 |
Superficie balcone/terrazza |
4 m² |
| Impianto riscaldamento |
Riscaldamento a pavimento, Radiator, Riscaldamento autonomo |
Prezzo dell'immobile |
990.000 € |
| Provvigione acquirente |
3,66% |
Valuta |
€ |
| Tassazione |
Imposta di registro |
Descrizione dell`immobile Una casa unica, che unisce il fascino del passato a uno stile di vita contemporaneo: questo elegante appartamento in un edificio storico nel centro di Merano conquisterà chi ama la vita sotto i Portici, i soffitti alti e gli spazi personali – come residenza principale o come esclusiva casa vacanze.
Si accede all'appartamento al 1° piano tramite la scala originale. Con 167 m² di superficie netta, l'immobile, completamente ristrutturato nel 2022, coniuga sostanza storica e comfort moderno. Il pregiato parquet in legno e l'architettura aperta e contemporanea creano un'autentica atmosfera da loft.
Vivere & godersi la casa
Ampio soggiorno con divano relax di alta qualità
Cucina abitabile a vista, completamente attrezzata, con grande tavolo da pranzo
Luminoso angolo vetrato con vista sulla storica facciata dei Portici
Dormire & lavorare
Camera padronale (36 m²) con cabina armadio e balcone verso il Monte Benedetto
Seconda camera da letto (15,9 m²)
Studio/ufficio (ca. 8,5 m²), utilizzabile in modo flessibile
Locale lavanderia separato
Bagni
Bagno con doccia e vasca
Bagno con ampia doccia e soffione a pioggia
WC per gli ospiti
Riscaldamento a pavimento in tutti i bagni
Impianti & dotazioni
Riscaldamento autonomo a gas con orari programmabili, anche da remoto
Impianti, rete elettrica e isolamento rinnovati nel 2022
Tetto completamente risanato nel 2017
Cantina storica al 1° piano interrato
2 posti auto in affitto nelle immediate vicinanze
I Portici di Merano – uno spazio di vita esclusivo per chi cerca qualcosa di speciale.
Se avete domande o desiderate fissare un appuntamento per una visita, saremo lieti di ascoltarvi.
Informazioni e vendite Aster Immobilien Meran, Signora Irene Aster,
Tel: +39 347 175 8896 Le informazioni fornite sono indicative e possono essere soggette a modifiche e/o correzioni in qualsiasi momento.
Certificazione energetica:
| Anno di costruzione |
2022 |
| Condizione |
Ottimo / Ristrutturato |
| Certificazione energetica |
Sì |
| Classe energetica |
D |
Posizione: I Portici di Merano sono una storica via commerciale lunga circa 400 metri nel cuore della città vecchia, costruita nel XIII secolo da Meinhard II. Collegano piazza Kornplatz con piazza Pfarrplatz e si dividono in portici di montagna e portici d'acqua. Il passaggio coperto offre un mix di boutique, caffè e ristoranti e un'affascinante architettura con facciate di epoche diverse.
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