Großzügige zentrale 3-Zimmer-Wohnung mit direkter Garagenzufahrt

Video zu dieser Immobilie

3D-Rundgang zu dieser Immobilie

Immobilien Nr.	AI1314
Nutzungsart	Wohnen
Überlassung	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	39012
Gemeinde/Ort	Meran
Straße	Lauben
Land	Italien
Stock	2
Fraktion/Ortsteil	Stadtzentrum / Centro città
Nettowohnfläche	94 m²
Verkaufsfläche	124 m²
Zimmer, Anzahl	3
Schlafzimmer, Anzahl	2
Badezimmer, Anzahl	1
Balkone, Anzahl	2
Balkon/Terrasse Fläche	11 m²
Energiequelle	Gas
Heizungsart	Heizkörper
Möbliert	Teilmöbliert
Stellplätze	1 Garage à 40.000 € (Kauf)
Stellplatzart	Garage
Lift	Personenaufzug
Kaufpreis	530.000 €
Währung	€
Stellplatzkaufpreis	40.000 €
Besteuerung	Registergebühr

Immobilien Nr.	AI1314	Nutzungsart	Wohnen
Überlassung	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	39012
Gemeinde/Ort	Meran	Straße	Lauben
Land	Italien	Stock	2
Fraktion/Ortsteil	Stadtzentrum / Centro città	Nettowohnfläche	94 m²
Verkaufsfläche	124 m²	Zimmer, Anzahl	3
Schlafzimmer, Anzahl	2	Badezimmer, Anzahl	1
Balkone, Anzahl	2	Balkon/Terrasse Fläche	11 m²
Energiequelle	Gas	Heizungsart	Heizkörper
Möbliert	Teilmöbliert	Stellplätze	1 Garage à 40.000 € (Kauf)
Stellplatzart	Garage	Lift	Personenaufzug
Kaufpreis	530.000 €	Währung	€
Stellplatzkaufpreis	40.000 €	Besteuerung	Registergebühr

Objektbeschreibung: Diese stilvolle Dreizimmer-Wohnung im 2. Stock einer gepflegten Wohnanlage mit nur 7 Einheiten, Aufzug liegt im Herzen der Stadt und bietet direkten Garagenzufahrt von der Freiheitsstraße aus.

Highlights der 94 m² Nettowohnfläche:

Edler Holzboden sorgt für warmes Ambiente
Baujahr 1996, Energieeffizienzklasse D, autonome Gasheizung

Heller Eingangsbereich mit Zugang zum Wohnzimmer (26,6 m²) und großem Esstisch mit Südfensterfront
Trennküche (10,8 m²) mit direktem Balkonzugang für entspannte Stunden

16,39 m² Korridor führt zum Hauptschlafzimmer (17,8 m²) und zum zweiten Schlafzimmer (13,4 m²) mit Balkon zu den Wasserlauben

Großzügiges Bad (9,1 m²) mit Badewanne/Dusche
Tages/WC oder nutzbar als Haushaltsraum
Im Untergeschoss: 1 Kellerraum
Eine große Garage, Verkaufspreis 40.000 Euro

Wohnen im Stadtzentrum – zu Fuß erreichbar zu Konzerten, Restaurants und weiteren Highlights für Stadtliebhaber. Die zentrale Lage verbindet Charme mit praktischer Anbindung und eröffnet Raum für gemütliches, stilvolles Wohnen inmitten des pulsierenden Lebens der Stadt.

Zögern Sie nicht – diese Wohnung verbindet zentralen Charme mit praktischer Anbindung und bietet Raum für komfortables Wohnen. Kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung.

Für Informationen und Besichtigungen Aster Immobilien Meran Tel 0473 607675 oder Mobiltelefon +39 347 1758896 Frau Irene Aster. Die angegebenen Informationen sind Richtlinien und können jederzeit Abänderungen und/oder Korrekturen unterliegen.

Energieausweis:

Baujahr	1996
Zustand	Gut / Ausreichend
Energieausweis	Ja
Energieeffizienzklasse	D

Lage: Die Wohnung befindet sich im pulsierenden Stadtzentrum von Meran, nur wenige Schritte von der Therme und dem Kurhaus entfernt. In unmittelbarer Nähe erstrecken sich die berühmten Wanderwege entlang der malerischen Meraner Kanäle, darunter die berühmte Tappeiner Promenade, die ein atemberaubendes Panorama und ein echtes Naturerlebnis bietet. Einkaufsbegeisterte finden sich in nur zehn Gehminuten in den exquisiten Boutiquen und Geschäften der charmanten Laubengänge wieder. Hier, inmitten des milden Klimas, gedeihen Palmen, Zypressen, Weinberge und Olivenbäume. Meran ist nicht nur für seine atemberaubende Umgebung bekannt, sondern auch als eine lebhafte Kulturstadt mit einer reichen Palette an Theatern, Musikveranstaltungen und kulturellen Events, die das ganze Jahr über stattfinden. Willkommen im Herzen von Meran!