Elegante trilocale con terrazza abitabile + garage

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N. immobilie	AI1321
Genere	Residenziale
Titolo	Affitto
Tipologia di immobile	Appartamento
Tipo di immobile	Appartamento
CAP	39012
comune/luogo	Meran
Via	Rosengarten
Paese	Italia
Piano	2
Frazione	Stadtzentrum / Centro città
superficie calpestabile	45 m²
Superficie di vendita	56 m²
Camere/stanze	2
Bagni	1
Terrazze, numero	1
Superficie balcone/terrazza	9 m²
Fonte di energia	Gas
Impianto riscaldamento	Riscaldamento a pavimento, Radiator
Piani totale	3
Ammobiliato	Parzialmente arredato
Ascensore	Ascensore
Canone d’affitto (utenze escluse)	1.200 €
Utenze	200 €
Valuta	€
Caparra	3.600 €
Tassazione	Imposta di registro

N. immobilie	AI1321	Genere	Residenziale
Titolo	Affitto	Tipologia di immobile	Appartamento
Tipo di immobile	Appartamento	CAP	39012
comune/luogo	Meran	Via	Rosengarten
Paese	Italia	Piano	2
Frazione	Stadtzentrum / Centro città	superficie calpestabile	45 m²
Superficie di vendita	56 m²	Camere/stanze	2
Bagni	1	Terrazze, numero	1
Superficie balcone/terrazza	9 m²	Fonte di energia	Gas
Impianto riscaldamento	Riscaldamento a pavimento, Radiator	Piani totale	3
Ammobiliato	Parzialmente arredato	Ascensore	Ascensore
Canone d’affitto (utenze escluse)	1.200 €	Utenze	200 €
Valuta	€	Caparra	3.600 €
Tassazione	Imposta di registro

Descrizione dell`immobile SOLO RICHIESTE SCRITTE CON RIFERIMENTI via e-mail -

aster@aster-immobilienmeran.it

DISPONIBILE A PARTIRE DAL 1° LUGLIO 2026

In una traversa della Goethestrasse, piccolo condominio di sole 5 unità, ascensore, certificazione energetica Classe A Natur.

Appartamento bilocale composto da un soggiorno con cucina abitabile di pregio, completamente attrezzata con elettrodomestici

1 terrazza coperta di 9 m², ,
1 bagno con doccia e finestra
1 camera matrimoniale,
1 cantina, 1 o 2 garage
Affitto: 1.200 euro con 1 garage
1.326 euro con 2 garage

Spese condominiali: 200 euro al mese, cauzione: 3 mensilità

Affitto a una sola persona o a un massimo di 2 adulti

Contratto di locazione: 3+2 anni

SOLO RICHIESTE SCRITTE CON REFERENZE LAVORATIVE via e-mail - DISPONIBILE A PARTIRE DAL 1° luglio 2026

Se ho suscitato il vostro interesse, scrivetemi un’e-mail per concordare un appuntamento per una visita.
Informazioni e vendita Aster Immobilien Merano, Sig.ra Irene Aster,
E-mail: office@asterimmobilien-meran.it

Le informazioni fornite sono indicative e possono essere modificate e/o corrette in qualsiasi momento.

Certificazione energetica:

Anno di costruzione	2025
Condizione	Prima occupazione
Certificazione energetica	Sì
Classe energetica	A2

Posizione: Uno dei quartieri eleganti di Merano si chiama Maia Alta/Obermais. Qui si trovano, tra l'altro, ville e castelli immersi in splendidi parchi, poiché le famiglie benestanti hanno sempre scelto questo affascinante quartiere come luogo di residenza. Obermais confina con il centro storico di Merano: è qui che la gente si ritrova per passeggiare e guardarsi intorno e, naturalmente, per gustare un cappuccino.

Questa zona ha già incantato in passato aristocratici come l'imperatrice Sissi e i signori del Tirolo. Mentre i primi trascorrevano le loro vacanze a Castel Trauttmansdorff, anche i signori del Tirolo risiedevano nel vicino Castel Tirolo.

Molte delle case del quartiere sono circondate dalla natura, il che rende il luogo molto attraente. Castelli come il noto centro di formazione di Castel Pienzenau, Castel Winkel, Castel Killenberg e Castel Rubein danno all'Obermais un tocco sublime.

Castel Trauttmansdorff e i suoi giardini botanici, la chiesa di San Valentino, situata in posizione idilliaca, Castel Rametz e Castel Labers si trovano nelle vicinanze. Altre chiese famose del villaggio sono la Chiesa dello Spirito Santo e la Chiesa di San Giorgio.