Ristrutturazione ed ampliamento in 2-3 appartamenti indipendenti
Video su questa proprietà
| N. immobilie |
AI1337 |
| Genere |
Residenziale |
| Titolo |
Vendita |
| Tipologia di immobile |
Appartamento |
| Tipo di immobile |
Appartamento |
| CAP |
39055 |
| comune/luogo |
Laives |
| Via |
Garibaldi |
| Paese |
Italia |
| Piano |
2 |
| Frazione |
Centro città |
| superficie calpestabile |
148 m² |
| Superficie di vendita |
225 m² |
| Camere/stanze |
5 |
| Camere da letto, numero |
3 |
| Bagni |
2 |
| Balconi, numero |
2 |
| Terrazze, numero |
1 |
| Superficie balcone/terrazza |
33 m² |
| Impianto riscaldamento |
Radiator |
| Posti auto |
1 Garage/Box indipendente à 30.000 € (Vendita) |
| Tipo di parcheggio |
Garage/Box indipendente |
| Ascensore |
Senza ascensore |
| Prezzo dell'immobile |
685.000 € |
| Valuta |
€ |
| Prezzo d'acquisto posto auto |
30.000 € |
| Tassazione |
Imposta di registro |
| N. immobilie |
AI1337 |
Genere |
Residenziale |
| Titolo |
Vendita |
Tipologia di immobile |
Appartamento |
| Tipo di immobile |
Appartamento |
CAP |
39055 |
| comune/luogo |
Laives |
Via |
Garibaldi |
| Paese |
Italia |
Piano |
2 |
| Frazione |
Centro città |
superficie calpestabile |
148 m² |
| Superficie di vendita |
225 m² |
Camere/stanze |
5 |
| Camere da letto, numero |
3 |
Bagni |
2 |
| Balconi, numero |
2 |
Terrazze, numero |
1 |
| Superficie balcone/terrazza |
33 m² |
Impianto riscaldamento |
Radiator |
| Posti auto |
1 Garage/Box indipendente à 30.000 € (Vendita) |
Tipo di parcheggio |
Garage/Box indipendente |
| Ascensore |
Senza ascensore |
Prezzo dell'immobile |
685.000 € |
| Valuta |
€ |
Prezzo d'acquisto posto auto |
30.000 € |
| Tassazione |
Imposta di registro |
Descrizione dell`immobile Rara opportunità di investimento con grande potenziale di rivalutazione, al 2° piano (senza ascensore): 143 m² di superficie netta più una mansarda di 79 m² da ampliare – in totale 222 m² di spazio flessibile.
Il punto forte: divisione in 2–3 unità
L'immobile può essere diviso e ampliato in due o tre appartamenti indipendenti. Possibili soluzioni:
Abitare e affittare insieme: vivere in un'unità e affittare le altre.
Solo investimento: divisione completa in più appartamenti da affittare.
Sviluppo flessibile: ampliamento graduale in base al mercato.
La mansarda di 79 m² offre ulteriore potenziale come appartamento separato, atelier o stanze aggiuntive. È possibile la seconda casa.
Buona base per ristrutturazione e trasformazione
Suddivisione attuale: soggiorno 28,50 m², cucina abitabile 17,30 m², tre camere da letto (17,63 / 16,05 / 15,70 m²), due bagni (8,24 / 7,59 m²), ripostiglio 6,30 m², corridoio 11,56 m², ingresso 14,25 m², cantina 7,33 m². Questa struttura facilita la creazione di più unità indipendenti.
Stato
Anno di costruzione 1973, classe energetica F. I nuovi infissi esterni con vetri isolanti migliorano l'isolamento termico e acustico. Bagni allo stato originale – ampio spazio per la personalizzazione.
La posizione come punto di forza per l'affitto
Tre balconi (Sud 24,22 m², Ovest 4,74 m², Nord 4,71 m²) con vista libera su Laives fino alle catene montuose circostanti. Ambienti luminosi – ottimi argomenti per l'affitto o per una futura vendita delle singole unità.
Prezzo: 685.000 € incl. posto auto. Garage (17,48 m²) opzionale a 30.000 €.
Abbiamo suscitato il vostro interesse? Non esitate a chiamarmi – sarò lieta di sentirvi! Informazioni e vendita
Visite Aster Immobilien Merano
Tel. 0473 607675 o cellulare +39 347 1758896. Sig.ra Irene Aster
Le informazioni fornite sono indicative e possono essere soggette a modifiche e/o correzioni in qualsiasi momento.
Certificazione energetica:
| Anno di costruzione |
1973 |
| Condizione |
Buono / Abitabile |
| Certificazione energetica |
Sì |
| Classe energetica |
F |
Posizione: Posizione e vicinanza a Bolzano
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