Ihr privates Jugendstil-Palais im Zentrum von Meran

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie

Immobilien Nr.	AI1339
Nutzungsart	Wohnen
Überlassung	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	39012
Gemeinde/Ort	Meran
Straße	Freiheitsstrasse
Land	Italien
Fraktion/Ortsteil	Stadtzentrum / Centro città
Verkaufsfläche	211 m²
Zimmer, Anzahl	5
Schlafzimmer, Anzahl	2
Badezimmer, Anzahl	3
Balkone, Anzahl	1
Balkon/Terrasse Fläche	7 m²
Energiequelle	Gas, Pellet
Heizungsart	Heizkörper
Stockwerke, Anzahl	2
Möbliert	Teilmöbliert
Stellplätze	2 Freiplätze à 30.000 € (Kauf)
Stellplatzart	Stellplatz im Freien
Lift	Personenaufzug
Garten	Ja
Klimatisiert	Ja
Kaufpreis	1.130.000 €
Währung	€
Stellplatzkaufpreis	60.000 €
Besteuerung	Registergebühr

Immobilien Nr.	AI1339	Nutzungsart	Wohnen
Überlassung	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	39012
Gemeinde/Ort	Meran	Straße	Freiheitsstrasse
Land	Italien	Fraktion/Ortsteil	Stadtzentrum / Centro città
Verkaufsfläche	211 m²	Zimmer, Anzahl	5
Schlafzimmer, Anzahl	2	Badezimmer, Anzahl	3
Balkone, Anzahl	1	Balkon/Terrasse Fläche	7 m²
Energiequelle	Gas, Pellet	Heizungsart	Heizkörper
Stockwerke, Anzahl	2	Möbliert	Teilmöbliert
Stellplätze	2 Freiplätze à 30.000 € (Kauf)	Stellplatzart	Stellplatz im Freien
Lift	Personenaufzug	Garten	Ja
Klimatisiert	Ja	Kaufpreis	1.130.000 €
Währung	€	Stellplatzkaufpreis	60.000 €
Besteuerung	Registergebühr

Objektbeschreibung: In einem herrschaftlichen Jugendstilgebäude in der Freiheitsstraße liegt diese außergewöhnliche Maisonette auf zwei Ebenen mit rund 211 m². Sie ist 2023 mit viel Liebe zum Detail generalsaniert worden. Historisches Flair und zeitgemäßer Komfort sind hier auf seltene Weise vereint.

Die Wohnebene: Herzstück ist der lichtdurchflutete Wohnsalon mit rund 4 Metern Raumhöhe, Stuckelementen und eleganten Wandnischen. Über wenige Stufen erreichen Sie die moderne Wohnküche mit eigenem Eingang. Zwei großzügige Schlafzimmer (ca. 18 und 26 m²) sowie zwei edle Bäder, eines mit freistehender Badewanne und eines mit Dusche, bilden einen ruhigen Rückzugsbereich. Den Balkon mit historischer Säulenbalustrade umgibt üppiges Grün.

Die untere Ebene: Eine Wendeltreppe führt in eine Welt mit eigenem Charakter. Freigelegtes Natursteingewölbe trifft auf modernes Design. Hier finden Sie einen Dining Room, Hobbyräume, einen Fitnessraum, eine Waschküche, einen Haushaltsraum und den Technikraum mit autonomer Gasheizung.

Außenbereiche: Ein besonderes Highlight ist die geschützte Terrasse mit Whirlpool und Lounge. Sie ist eine echte Privatoase mitten in der Stadt. Über ein automatisches Tor gelangen Sie zu zwei privaten Autoabstellplätzen im Freien 30.000 Euro pro Autoabstellplatz extra.

Ausstattung: Klimaanlage, Heizung über Gas und Pellet, teilmöbliert, zwei separate Eingänge. Die Wohnung kann auch als Zweitwohnung erworben werden.

Haben Sie beim Lesen schon Ihr neues Zuhause vor Augen gesehen? Eine Wohnung wie diese muss man erleben. Fotos und Worte können die Atmosphäre nur andeuten. Gerne zeige ich Ihnen die Räume persönlich und nehme mir Zeit für all Ihre Fragen. Ich freue mich auf Ihren Anruf!

Informationen und Verkauf Aster Immobilien Meran, Frau Irene Aster, Tel: +39 347 175 8896. Die angegebenen Informationen sind Richtlinien und können jederzeit Abänderungen und/oder Korrekturen unterliegen

Energieausweis:

Baujahr	1920
Zustand	Generalsaniert
Energieausweis	Ja
Energieeffizienzklasse	Legge 90/2013, E

Lage: Das Gebäude befindet sich in der Freiheitsstrasse, in der Nähe der Stadtmitte, der Einkaufszentren, der Lebensmittelgeschäfte, des Theaters, der Passerpromenade, des Bahnhofes.
Die Geschäfte, die Meraner Lauben sind nur zehn Gehminuten entfernt. Dank des milden Klimas wachsen Palmen, Zypressen, Weinberge und Olivenbäume.
Meran ist Kulturstadt, Theater, Musik und Veranstaltungen finden das ganze Jahr statt.